Оформляем гараж по «амнистии»

Отвечает помощник руководителя Управления Росреестра по РБ Наталья ШАГИЕВА:

— «Гаражная амнистия» распространяется на объекты, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ, то есть до 30 декабря 2004 года. Речь идет о капитальных гаражах, в том числе находящихся в гаражно-строительных кооперативах. Под «амнистию» не попадают самовольные постройки, подземные гаражи при многоэтажных домах и офисных комплексах, а также некапитальные гаражи — например, «ракушки».

По «амнистии» можно оформить не только сам гараж, но и земельный участок под ним.

Вам нужно будет представить документ, подтверждающий ваши права: решение органа власти или предприятия о предоставлении участка под гараж, справку о выплате пая в гаражном кооперативе, решение общего собрания кооператива о предоставлении вам гаража, решение о подключении его к сетям, документы о наследстве или приобретении.

Если земельный участок не стоит на кадастровом учете, необходимо его образовать. Для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру. Затем вы должны подать в уполномоченный орган заявление о предварительном согласовании предоставления участка. Также кадастровый инженер составит технический план гаража.

С готовыми документами необходимо обратиться в электронной форме в Росреестр или в МФЦ, чтобы земельный участок поставили на кадастровый учет.

Теперь у вас на руках имеются решение о предварительном согласовании земельного участка, выписка из реестра недвижимости на земельный участок и технический план гаража. Эти документы направляются в администрацию для принятия решения о предоставлении участка в собственность бесплатно.

После того как администрация примет такое решение, она должна подать в Росреестр заявление о регистрации вашего права собственности на земельный участок и на гараж. Оно удостоверяется выпиской из реестра, которую вы получите.