В Башкирии при сделках с недвижимостью изменятся пошлины и налоги

Появляются новые ставки НДФЛ. Как известно, при продаже имущества раньше минимального срока владения нужно платить НДФЛ с доходов за вычетом расходов или фиксированной суммы. До конца 2024 года ставка налога — 13% независимо от суммы дохода. С 2025 года ставка 13% — только для доходов до 2,4 млн ₽, а с превышения — 15%.

«Пример расчета. Квартира приобретена за 7 млн ₽, а продана через 2 года за 10 млн ₽. Налог нужно заплатить с 3 млн ₽. При продаже в 2024 году НДФЛ по ставке 13% составил бы 390 тыс. ₽. Если сделка состоится в 2025 году, налог будет рассчитываться так: 2,4 млн ₽ х 13% + 0,6 млн ₽ х 15% = 402 тыс. ₽», - пояснили специалисты портала.

Также изменится госпошлины за регистрацию сделок. В 2024 году для физлиц она составляла 2 000 ₽. В 2025 году: - 4 000 ₽ — если кадастровая стоимость недвижимости до 20 млн ₽; 0,02% от кадастровой стоимости, но не менее 0,02% от цены сделки — если выше.

Еще одно важное изменение – об участии нотариуса при дарении недвижимости. Если в 2024 году нотариус был нужен при дарении доли в жилье или когда недвижимость принадлежит несовершеннолетнему или ограниченно дееспособному, то с 2025 года все договоры дарения недвижимости между гражданами подлежат нотариальному удостоверению.

Фото: портал Госуслуги.