В Башкирии на принципах долевого строительства будут возводить частные дома

Специализированный застройщик «Булгаково» возведет одиннадцать домов в составе малоэтажного жилого комплекса в одноименном селе в Уфимском районе.

— Регистрация первых договоров долевого участия на объекты ИЖС — это важный шаг к формированию прозрачного, цивилизованного и безопасного рынка загородной недвижимости. Применение механизма эскроу-счетов гарантирует гражданам максимальную защиту при приобретении жилья, — отметил руководитель Управления Росреестра по РБ Петр Клец.

Привлекать средства дольщиков на строительство частных домов с использованием эскроу-счетов разрешено с 1 марта 2022 года. Применение схемы возможно при соблюдении четырех условий. Это утверждение проектов планировки и межевания территории, четко определяющих границы малоэтажного комплекса; единое разрешение на строительство в отношении всего проекта или его этапа; регистрация права собственности или аренды на смежные земельные участки в границах комплекса; раскрытие обязательной информации в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).

В договоре долевого участия должны быть определены передаваемые земельный участок и дом, состав общего имущества и порядок перехода прав на него. Передача участка и объекта дольщику осуществляется после их кадастрового учета и завершения строительства всего комплекса или его этапа.