Совместная недвижимость с иностранцем

Отвечает нотариус нотариального округа г. Уфы Зуммара ЮМАДИЛОВА

— Так как мужчина и женщина не состоят в зарегистрированном браке, надо полагать, что они приобрели земельный участок в долевую собственность. Не являясь супругами, наследовать друг после друга по закону они не будут.

В случае оформления завещания тот, кто указан в нем, будет являться наследником на долю земли. Если завещания нет, то после каждого из них наследуют их близкие родственники: супруг, дети, родители и т.д.

В случае смерти женщины наследство оформляется у нотариуса по месту ее постоянного жительства.

Наследство после иностранного гражданина, являющегося собственником второй доли земли, оформляется немного иначе.

Согласно ст. 1224 Гражданского кодекса Российской Федерации, отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено законом. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, то есть наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, — по российскому праву.

Таким образом, постоянное место жительства иностранного гражданина, а также место его смерти не имеет значения. Имеет значение местонахождение доли земельного участка. В данном конкретном случае земельный участок находится в Башкирии, следовательно, в случае смерти иностранного гражданина его доля оформляется у нотариуса по месту нахождения земельного участка в Башкирии. Все остальное имущество — по последнему месту жительства иностранца, то есть в его стране.