Ставим ипотеку на паузу

— Действительно, у тех, кто оказался в трудной жизненной ситуации, кому обслуживать ипотеку стало не под силу, есть возможность приостановить или уменьшить выплаты по кредиту. Это шанс легально взять передышку в ипотечных платежах, не загоняя себя в долговую яму. Такое право есть у тех, кто, к примеру, потерял работу либо у кого сократился ежемесячный доход более чем на 30 процентов, кто оформил инвалидность I или II группы. На «ипотечную передышку» могут рассчитывать и те, кто оказался нетрудоспособным на срок более двух месяцев, либо если у заемщика увеличилось количество иждивенцев. Тем, кто попал в такую ситуацию, рекомендуем не ждать, а сразу обращаться в банк с заявлением о предоставлении ипотечных каникул. Их максимальный срок — полгода. И на это время заемщик полностью защищен: банк не может ни расторгнуть договор досрочно, ни взыскать ипотечное жилье.

Каникулы можно оформить по любому кредиту, который взят под залог жилья, и лишь один раз. Одновременно должны быть соблюдены особые условия: сумма кредита не должна превышать 15 млн рублей, ипотечное жилье — единственное у заемщика, и ранее он не просил менять условия договора.

В заявлении необходимо указать причину, по которой вам нужны каникулы, а также приемлемый размер платежей на этот период (он может быть и нулевым). Также потребуется выписка из Росреестра, подтверждающая, что ипотека оформлена на единственное жилье. Ее можно заказать онлайн. Понадобится документ, подтверждающий трудную жизненную ситуацию. Это может быть справка о постановке на учет в качестве безработного либо больничный лист, либо справка об инвалидности, справка о доходах, а в случае появления в семье детей — свидетельство о рождении или усыновлении ребенка.

Банк должен рассмотреть ваше заявление в течение пяти рабочих дней. Если документы в порядке, вас уведомят, что условия кредитного договора изменены с учетом ваших требований. Если каких-то бумаг не хватает, то банк направит дополнительный запрос. И тогда пять рабочих дней начнут отсчитываться с момента, когда вы представите недостающие документы.