«Приручаем» ОДН

- Нас не устраивают суммы, которые в нашем доме начисляют за общедомовые нужды по воде. Что можно сделать, чтобы свести их до минимума?

Альфир ХАМЗИЕВ.
Уфа.

— Общедомовые нужды определяются разницей между показаниями общедомового счетчика и суммой показаний квартирных счетчиков жильцов. Уменьшить ее можно несколькими способами.

Прежде всего нужно избавить дом от магнитов — некоторые умельцы крепят их на счетчиках воды, чтобы замедлить или остановить движение крыльчатки. Помешать этому может установка приборов учета с антимагнитной защитой. Другой выход из ситуации — антимагнитные пломбы. Стоят они около 15 рублей за штуку и представляют собой прозрачную капсулу, внутри которой расположен чувствительный индикатор. Если он разрушается — значит, на счетчик воздействовали магнитом.

Одновременно стоит объяснить жильцам, чем грозит им применение магнита. Такие действия расцениваются как причинение имущественного ущерба и считаются административным правонарушением. В случае обнаружения магнита составляется протокол, и виновника ждет штраф.

Уменьшить плату за ОДН позволят и другие мероприятия: установка приборов учета с дистанционным снятием показаний и датчиков движения в подъездах, замена ламп накаливания светодиодными светильниками, смена электропроводки.

Другой важный момент: показания счетчиков во всех квартирах дома должны сниматься в один день. Правила диктуют, что жильцы должны это делать с 23 по 25 число каждого месяца. Если показания сняты раньше, потребление по общедомовому прибору учета окажется выше реального, и сложившаяся разница будет отнесена на ОДН. Разнобой всего в один день может увеличить общедомовые нужды на 30 процентов.

В случае оплаты по нормативу не помешает сверить соответствие количества прописанных в квартирах и реально проживающих. Ну и, конечно, необходимо следить за исправностью сантехнического оборудования. Незначительную утечку воды в сливном бачке счетчик может не зафиксировать, а общедомовое потребление при этом возрастет.