«Заброшки» — в дело

Нарушениям земельного законодательства был посвящен онлайн-брифинг, который провело Управление Росреестра по РБ.

Самое распространенное нарушение в республике — неиспользование земельных участков, на них приходится 61 процент от общего количества нарушений, сообщила замначальника отдела государственного земельного надзора ведомства Миляуша Миниярова.

— За восемь месяцев года государственные инспекторы по использованию и охране земель Управления Росреестра провели 7,8 тысячи контрольных (надзорных) мероприятий, по их результатам выявлено 4,6 тысячи нарушений. Из них половина уже устранена, — пояснила специалист.

В число популярных нарушений также попали самовольное занятие земельного участка или его части — 24 процента и использование участка не по назначению — 11 процентов.

Выявлять нарушения помогают беспилотники. Они позволяют обследовать даже труднодоступные участки, а полученные данные отличаются точностью и значительно облегчают работу.

Кроме того, контроль в сфере землепользования осуществляют муниципальные органы. В нынешнем году они провели три тысячи проверочных мероприятий и более пяти тысяч профилактических.

Миляуша Миниярова подчеркнула, что акцент сейчас делается на предупреждении нарушений. Проверки проводятся без взаимодействия с землепользователями, ведется большая консультационная и разъяснительная работа. При выявлении нарушений владельцам участков объявляют предо­стережения. Проводятся и профилактические визиты. Главная цель этой работы — не наказать землепользователей, а предупредить нарушения, вовлечь неиспользуемые участки в оборот.

Отдельно специалист остановилась на новом законе о трехлетнем сроке освоения земельных участков, который вступит в силу 1 марта 2025 года. По новым нормам владельцу участка дается три года, чтобы подготовить его к использованию — очистить от мусора, осушить, выровнять рельеф. Далее собственник должен начать его использовать — строить дом и другие объекты. Если он его не использует, то контрольные (надзорные) органы зафиксируют нарушение, и он будет нести за это ответственность.

Участки, приобретенные после 1 марта 2025 года, нужно будет осваивать сразу. Если же земля куплена раньше, срок будет исчисляться с указанной даты. При этом новые штрафы за неиспользование земельного участка по назначению закон не вводит, поскольку главная его задача — побудить владельцев к освоению своих земель, подчеркнула Миляуша Миниярова.

СОВЕТЫ ОТ СПЕЦИАЛИСТА

- Как не нарушить земельный закон? Прежде всего проверьте, есть ли у вас документы, подтверждающие право владения или пользования земельным участком.

- Если вы арендуете участок, проверьте, не истек ли срок действия договора.

- Убедитесь, что используемые в хозяйстве дрова, строительные и иные материалы хранятся на вашем земельном участке, а не на свободной территории и не на участке соседей.

- Изучите, соответствует ли фактически занимаемая площадь документам на земельный участок — картам, схемам, планам, свидетельствам, кадастровому паспорту или кадастровой выписке, а также сведениям, представленным на Публичной кадастровой карте.