Отзывчивость в обмен на квартиру

Эта история началась в первой половине 2012 года, когда 72-летняя туймазинка Ризванова познакомилась с семьей Никитиных. Вместе с малолетними детьми они только перебрались в Туймазы. Никитиным были необходимы деньги для обустройства на новом месте. Но, не имея работы, рассчитывать на банковский кредит было бессмысленно. За дело взялась сердобольная пенсионерка.

Она обращается за деньгами к туймазинцу Самсонову. Тот дает согласие стать кредитором, но заявляет, что, коль он знаком только с Ризвановой, то и деньги даст ей и никому больше. И просит в обмен на наличные — 450 тысяч рублей — выдать ему соответствующую расписку. На первый взгляд, его пожелания вполне резонны. Но тут появляется некий риелтор, который обращает внимание обеих сторон, что в случае невозврата денег рассчитываться Ризвановой будет нечем — ну не с пенсии же она станет отдавать такой крупный долг! И, предложив оформить в качестве залога двухкомнатную квартиру пожилой женщины, великодушно соглашается взять на себя все хлопоты по оформлению документов. Не мешкая, риелтор ведет Ризванову к нотариусу, чтобы завизировать договор займа. Вот только приводит ее совсем в другую структуру — Регистрационную палату, где подсовывает слабовидящей женщине договор купли-продажи квартиры.

Финал первой части этой истории вполне закономерен: как только подходит время возвращения займа, Никитины исчезают, а Самсонов, не мешкая, находит покупателя на квартиру пенсионерки. Впрочем, новый собственник, некто Шадриев, не строит долгосрочных планов на квартиру — он закладывает новоприобретенное жилье в банке и получает крупный заем. Интересно, что все это время Ризванова живет в своей квартире, которая юридически ей уже не принадлежит. И ни сном ни духом не ведает, какие страсти вокруг нее происходят. Пусть и не сразу, но женщина узнает, что оказалась в центре грандиозной аферы. И, пытаясь отстоять свое законное право на жилье, обращается в соответствующие инстанции. Правда, выслушав ее, там лишь развели руками: формально сделка совершена на законных основаниях, а значит, отсутствуют и признаки преступления. Тем более, что недавно аналогичным образом лишилась жилья другая туймазинка — Фаррахова. Ее тоже обманным путем уговорили поставить подпись в договоре купли-продажи. Увы, судебную тяжбу она проиграла.

И все-таки вскоре дело Ризвановой сдвинулось с мертвой точки: вначале сделку удалось опротестовать, а затем она и вовсе была признана незаконной. Мало того — правоохранители отыскали Никитиных и взыскали с них в пользу потерпевшей 500 тысяч рублей. Интересно, что в ходе судебных разбирательств выяснилась любопытная деталь: в течение года, пока шла тяжба, они… периодически встречались с Ризвановой и выпрашивали у нее деньги и материальные ценности. Как это ни удивительно, но все это время она продолжала им помогать.

В интересах следствия все фамилии изменены.

КОММЕНТАРИЙ

— По большому счету, подобные дела редко заканчиваются в пользу потерпевших, — говорит адвокат Радик  Хабибуллин. — Ведь, если слепо следовать букве закона, Никитины и Самсонов ничего не нарушили — Ризванова подписала все бумаги добровольно. А значит, формально никакого злого умысла в их действиях нет. Этим и пользуются многие аферисты, зная, что редкий адвокат возьмется за заведомо проигрышное дело. Так что наша победа в этом деле — большая удача. Сейчас мы собираемся возбудить уголовное дело по факту мошенничества в отношении лиц, попытавшихся лишить мою подзащитную жилья. Но все будет зависеть от того, захочет ли подзащитная дать ход этому делу.