Все новости
Общество
4 Февраля , 10:36

Чишмы ожидает ренессанс

В старинном посёлке под Уфой приступили к сносу старых домов для строительства многоэтажек по проекту КРТ

предоставлено администрацией Чишминского района Панорама центральной части поселка Чишмы, где поднимутся пяти- и восьмиэтажные дома.
Панорама центральной части поселка Чишмы, где поднимутся пяти- и восьмиэтажные дома.Фото:предоставлено администрацией Чишминского района

Ну как можно писать о Чишмах, не упомянув в первых же строках расхожую поговорку с башкирским акцентом: «Деньги есть — Уфа гуляем, денег нет — Чишма сидим».

О происхождении шутки знает, думаю, всякий: в столице республики на улице Ленина, рядом с почтамтом, был долгие годы ресторан «Уфа», а в его полуподвальном помещении — рюмочная «Чишма». Вот и весь нехитрый смысл. К теме денег мы еще вернемся ниже.

Теперь о ренессансе, который сейчас ждут многие чишминцы. Особенно те, кто десятилетиями живет хоть и в центре, но в обветшалых индивидуальных домах. Кстати, уместно напомнить, что райцентр старше Уфы на 24 года: во всяком случае, располагавшаяся здесь деревушка Чишма упоминается в летописях 1650 года, а до рабочего поселка райцентр вырос уже в 1888-м, когда рядом проложили Самаро-Златоустовскую железную дорогу.

Лето прошлого года можно смело вписать в биографию поселения как начало следующего этапа: началось расселение жильцов из обветшавшего фонда по проекту комплексного развития территории. Право на реализацию КРТ получил Фонд жилищного строительства РБ.

— Проект разделен на три очереди, — рассказывает и. о. начальника отдела подготовки территорий и проектной документации Фонда Геннадий Волков. — В рамках первой мы еще в прошлом году занялись расселением двух одноэтажных домов на улице Ленина, в каждом проживают по две семьи. В рамках второй предстоит расселить и снести один дом на четыре семьи и еще один индивидуальный. Всего предстоит расселить 16 домов.

На очищенной площадке за семь лет будут построены семь пятиэтажных домов и одна восьмиэтажка. Для старинного села обновление центральных кварталов — настоящий ренессанс, то есть развитие до современного уровня.

Главный архитектор администрации Чишминского района Надежда Солодилова журналиста тут же поправляет:

— Чишмы — не село, а поселок городского типа. Более 22 тысяч человек населения, и оно год от года растет. Пять школ, нет дефицита в детсадах. Немало промышленных предприятий: заводы сахарный, по производству подсолнечного масла, железобетонных изделий, несколько строительных организаций, жилищно-коммунальные предприятия, плодопитомничес­кий совхоз. Ну и, конечно, широко известна крупная узловая железнодорожная станция. Поселок по количеству жителей превосходит такие города, как Агидель, Баймак, Межгорье. Так что нехватки рабочих мест нет. Важный стимулирующий фактор для притягивания сюда трудовых ресурсов и строительства жилья, как индивидуального, так и многоквартирного, — близость миллионного мегаполиса, куда часть жителей ежедневно ездит на работу.

Надежда Александровна убедила нас в том, что ее поселок городского типа имеет прекрасные виды на будущее. Фонд жилищного строительства РБ на сей счет сделал «разведку» конкретным делом: в 2000-е годы построил две пятиэтажки по 97 квартир на коммерческой основе, и все квартиры были быстро распроданы. В 2023-м сдал по улице Центральной еще одну пятиэтажку с так называемыми социальными квартирами, в которой в прошлом году получили жилье 25 сирот. Нынче в планах сделать новоселами еще 11 осиротевших детей. Поэтому Фонд, несмотря на то, что не может, как многие богатенькие застройщики, похвастать крепким финансовым запасом, взялся за претворение здесь проекта КРТ. Серьезный плюс у проекта — не надо возводить объекты социальной сферы, они уже имеются в достаточном количестве. Выше были перечислены.

Теперь, на наш журналистский взгляд, о самом главном. О выселении людей из привычных им, пусть и старых домов в новые квартиры. Или предоставлении достойной денежной компенсации. Семьи вправе сами выбирать из этих двух вариантов. Всего на момент написания этого репортажа в Башкирии заключено 25 договоров о проекте КРТ с потенциалом в 2,6 млн квадратных метров жилья. Площадки расположены в Уфе, Стерлитамаке, Туймазах, Нефтекамске, Белебее, в Уфимском, Чишминском и Иглинском районах. Каждый из 25 проектов по-своему неповторим, со своими проблемными моментами и плюсами как для застройщиков, так и для жильцов. Не будем забывать: для первых важна прибыль, для вторых — желательно улучшение жилищных условий. Но ни в коем случае не ухудшение. Этот посыл — улучшение! — основополагающий во всей затее КРТ. Об этом нередко забывают высокие чиновники, подготавливающие проекты. В таких случаях жильцы сносимых домов начинают объединяться и отстаивать свои права. Так было, например, в Санкт-Петербурге, Екатеринбурге и еще ряде городов, где муниципальные власти пошли им навстречу и приняли регулирующие переселение документы. В Уфе, кстати, тоже в последнее время в высоких кабинетах заговорили о приоритете интересов населения, стараются не отселять людей на окраины из привычных им кварталов.

В Чишмах тоже выселение из старых домов происходит, как и везде, — не без напряжения. Жизнь есть жизнь. Говорят, один переезд равен двум пожарам. Вот, например, одна из драм, разгоревшаяся в двухквартирном доме по улице Ленина, 70а. В квартире № 1 пока живет пенсионерка Разина Байбурина. Старший сын Ильшат трудится на Севере вахтовиком, младший Айрат, которому 42 года, с 14 мая прошлого года воюет на СВО, на Новый год прислал маме по почте букет цветов. Свою долю в квартире переписал на маму. Дом бревенчатый, на две семьи, построен в 1933 году предприятием «Сельхозтехника» в соседнем селе Новотроицке, в 1953-м его разобрали и перевезли в Чишмы. Вначале площадь квартиры Байбуриных была всего 22 «квадрата», семья разрасталась и стала пристраивать к квартире комнаты — довели до 100 «квадратов». Так в деревнях поступали раньше, да и сегодня такой прием расширения остается в действии. Сейчас Разину Халиловну устраивает вариант, когда бы ей и каждому сыну дали по однокомнатной квартире. Идет поиск подходящего жилья. Но тут случилась такая напасть: сосед, занимавший квартиру № 2, получил новое жилье по КРТ, быстро съехал и быстро разобрал свою половину. Общая стена оказалась настолько тонкой, что Байбурину стало «сносить» сквозняком, не спасали ни половики, ни двойной ковер. Она обратилась в поселковый Совет за помощью. Заместитель главы администрации поселка Илнур Кашапов взял проблему на контроль, обещает стену как-то замуровать до переселения пенсионерки. «Хотя сосед знал о тонкой стене. Почему так поступил?» — недоумевает Илнур Кашапов, но и с себя ответственности не снимает. Это лишь одна из историй.

На соседней улице Кооперативной ждут сигнала к переселению еще несколько семей, проживающих в ветхом одноэтажном многоквартирном доме. Так, семья Аллагуловых занимает квартиру всего в 28 «квадратов», у них пять детей. «Трое выросли и разъехались, двое остались — одному 15 лет, другому — 17, муж работает», — рассказывает мать-героиня Алевтина Геннадьевна, которая трудилась и почтальоном, и уборщицей, она ветеран труда. Что им выделят взамен 28 метров? На этот вопрос пока ответа нет ни у одной из сторон. Но в приоритете — интересы простого человека.

автора Главный архитектор администрации района Надежда Солодилова (слева) регулярно встречается с жителями сносимых домов.
Главный архитектор администрации района Надежда Солодилова (слева) регулярно встречается с жителями сносимых домов.Фото:автора
Автор:Ринат Файзрахманов
Читайте нас: