«Капитальное» решение

Механизм капремонта жилья претерпевает капитальные изменения: организовывать и контролировать процесс в регионах будут единые операторы капремонта. В Башкирии такой оператор к работе уже приступил. До конца этого года в республике будет принята программа капремонта с перечнем всех многоквартирных домов. А в январе-феврале следующего года собственникам жилья нужно будет сделать выбор: копить средства на ремонт дома и организовывать его самостоятельно либо войти в единую систему капремонта. О плюсах и минусах обоих вариантов рассказывает директор фонда
«Региональный оператор РБ» Борис ГЕРАСИМОВ.

— Борис Павлович, как изменится механизм сбора платежей на капремонт домов в связи с появлением регионального оператора?

— Теперь средства на капитальный ремонт будут аккумулироваться в фонде регионального оператора. Способов накопления два: на специальном счете и на счете регионального оператора. Свой спецсчет могут завести жильцы тех домов, где создано товарищество собственников жилья или жилищно-строительный кооператив. При этом они должны сами организовать перечисление средств и проведение капремонта. Либо собственники жилья могут накапливать деньги на ремонт дома у регионального оператора в так называемом общем котле.

— То есть, если собственники решат войти в единую систему капремонта, их средствами будет управлять фонд?

— Фонд формирует региональный оператор. Средства будут расходоваться строго по программе капремонта. В нее в порядке очередности и согласно техническим характеристикам войдут все многоквартирные дома, кроме аварийных и подлежащих сносу.

— В чем преимущество накопления средств в фонде регионального оператора?

— Во-первых, деньги сразу же пойдут в работу. В первый год мы сможем использовать на капремонт 70 процентов накоплений, во второй — уже 80 процентов. Казалось бы, если деньги не тратить, а копить, набежит приличная сумма, и вот тогда можно затеять большой ремонт. А на деле может оказаться так, что тот, кто долго копил, сумеет провести меньший объем работ: за последние семь лет в Уфе, к примеру, ремонтные работы подорожали в три раза. Цены на ремонт и стройматериалы растут быстрее и на больший процент, чем можно получить за хранение денег на депозите. В таких условиях, на наш взгляд, выгоднее проводить работы поэтапно и уже сейчас, чем планировать «большой» ремонт на будущее и копить на него деньги.

Рассчитываем, что в течение десяти лет сможем охватить по одному из видов ремонта все дома в республике. Начать работы планируем уже со второй половины следующего года. Люди почувствуют улучшение условий уже сейчас, а не будут ждать светлого будущего.

— Фонд образуется только из взносов на ремонт?

— Не только. К ним будут добавляться пени, которые будут начисляться гражданам за неуплату взноса. Кроме того, в фонд будут поступать субсидии из республиканского и федерального бюджетов на поддержку муниципалитетов, в которых ситуация наиболее острая.

— К нам обратились жители Баймака. Они спрашивают, может ли случиться так, что средства, которые они будут перечислять в фонд, пойдут на ремонт домов в другом городе?

— Такая ситуация невозможна в принципе. В республиканском законе о капремонте четко оговорено, что средства, собранные собственниками в одном городе, ни в коем случае нельзя перебрасывать в другой. Общего котла в этом смысле не будет.

— А как поступят с «молчунами» — собственниками, которые в определенные сроки не заявят о своем выборе?

— По таким неопределившимся домам нам представят информацию муниципалитеты, средства этих жителей будут накапливаться на расчетном счету фонда. В любом случае ни один дом у нас не останется неотремонтированным. Но все-таки хотелось бы, чтобы жильцы проявляли активность и заинтересованность. Только вместе мы сможем сохранить наши дома в хорошем состоянии и улучшить условия жизни.