Домик в деревне

Развитие деревни — это не только дотации на молоко и топливо. Это еще и строительство жилья. В нем сельчане нуждаются ничуть не меньше горожан, правда, финансовые возможности у них скромнее. Поэтому банковская ипотека — явно не вариант для крестьянина. В этом случае многие субъекты принимают целевые соцпрограммы, наш регион не исключение.

Программу «Домокомплект» республика запустила два года назад. В ее реализации задействован Фонд жилищного строительства (ФЖС), выступающий представителем государства. И если горожанин слышал об этой программе лишь краем уха или не слышал вовсе, то деревенский мужик знает о ней хорошо. Правда, поначалу осторожничал, так как научен не очень-то доверять дешевым проектам и очевидной выгоде. А она действительно есть. Суть программы проста: ФЖС предлагает крестьянам добротные срубы средней площадью 90 — 100 «квадратов». Цена — в разы ниже рыночной, в пределах 300 тыс. рублей. Эту же сумму фонд готов предоставить покупателю на пять лет под 5 процентов годовых. Таким образом, программу можно назвать тем редким случаем, когда одним выстрелом удается убить двух зайцев. Сельчанин получает дешевый добротный дом, а государство — частичное решение целого ряда насущных проблем.

— Помимо дешевой ипотеки, проект способствует решению ряда вопросов, — подчеркнул на недавнем заседании вице-премьер Рауф Нугуманов. — Прежде всего прекращается разбазаривание лесного фонда. Теперь лесные ресурсы получает тот, кто действительно в них нуждается. Кроме того, к проекту подключается все больше строительных организаций, а значит, увеличивается количество рабочих мест, предприятия получают работу.

Первоначально проект проходил «обкатку» в Архангельском, Кушнаренковском и еще нескольких районах. Нельзя сказать, что сельчане сразу приняли его на ура, но, как подчеркивают муниципалитеты, сейчас уже многие по достоинству оценили преимущества новой формы покупки жилья. Особенно в Архангельском и Кармаскалинском районах: там новоселов по этой программе больше всего. Но есть и явно отстающие. Причем отстают они по самой банальной причине — даже столь выгодную ипотеку население позволить себе просто не может. В первую очередь это Зауралье, где средняя зарплата 12 тыс. рублей. Поэтому ежемесячный взнос в пять-шесть тысяч — уже тяжелое бремя для семейного бюджета. Не случайно обсуждается возможность увеличить сроки кредитования с меньшим размером ежемесячных взносов.

По словам руководителя ФЖС Вячеслава Якина, в 2011 — 2012 годах фонд поставил 237 жилкомплектов домов. При этом более 240 участников получили свыше 70 миллионов рублей под заем. «Однако многие сельчане хотят строить свое жилье сами. Еще одна проблема в том, что лесные ресурсы зачастую не доходят до конкретного заказчика», — отмечает глава фонда.

По данным республиканского минлесхоза, на программу выделено 60 тыс. «кубов» древесины, однако, как можно было понять, работа ведомства вице-премьера устраивает не полностью.

— Мы видим, что некоторые лесничества тянут с процедурами выделения леса, хотя их быть не должно, — подчеркнул Рауф Нугуманов. Кроме того, пора раз и навсегда решить вопрос с оформлением пропусков на вывоз древесины. Ведь то и дело возникают вопросы.

Тормозит программу и неразбериха при составлении списков участников. Чтобы попасть в него, нужно состоять на учете в администрации как нуждающийся, иметь собственный или арендованный участок под строительство, а также разрешение на постройку дома. Однако в очереди нередко оказываются те, кто по факту в жилье не нуждается. И наоборот, нуждающихся не всегда вносят в этот список.

Главы администраций подтверждают: такие факты действительно имеются, и объясняют их сугубо организационными моментами. По их мнению, путаница, как правило, происходит тогда, когда человек, который сперва подал заявку, потом вдруг отказывается от участия в программе. Вместо него вписывают кого-то другого, и этот «кто-то» на поверку оказывается гражданином, у которого с жильем проблем нет. Такие огрехи объясняют сжатыми сроками подачи списков, хотя человеческий фактор при этом тоже не исключается.

В жилье нуждаются более 80 тысяч селян. А за прошлый год по «Домокомплекту» введено 110 — 120 домов. В общем, как подчеркнул Рауф Нугуманов, работы предстоит еще много.

КОММЕНТАРИЙ

Марат Ишемгулов,
глава администрации Аургазинского района:

---

— Дело это хорошее, но мне часто приходится выслушивать от земляков нарекания по поводу того, что оформление документов отнимает много времени. За каждой справкой надо ехать в сельсовет, а он может находиться в другой деревне, порой за несколько десятков километров. Неплохо бы упростить процедуру оформления.