Пережить капремонт

Пожалуй, ни одно жилищно-коммунальное нововведение за последние годы не вызывало столько споров, разговоров и неприятия, как пресловутый капремонт. Как только его выделили в отдельную квитанцию и в два раза повысили плату, народ сразу же понял, что на этот раз его надули в особо изощренной форме. И даже пенсионеры, для которых заплатить за коммуналку — дело практически святое, встали на дыбы и делать взносы отказались.

Честно сказать, я тоже платила нерегулярно: задерживала месяца на три, потом одумывалась и снова тянула. Так и казалось, что триста с лишним рублей, которые с меня требовали ежемесячно, покинув мой карман, сторицей не вернутся. Однако в нынешнем году произошло событие, которое изменило мнение о капремонте на прямо противоположное: он неожиданно пришел в наш дом.

Не сушите полотенца

Для начала скажу: дом наш построен в 1970-х годах, и за всю свою жизнь капремонт видел единожды — в пресловутых 1990-х. Пришедшие тогда горе-работники разворотили стену к соседям так, что их кошка беспрепятственно лазила к нам в квартиру. Заделывать дыры так никто и не пришел.

Но это было не самое худшее. Новая канализационная труба оказалась такого качества, что вскоре вся покрылась хомутами, и ее пришлось менять за свои деньги. А еще ремонтники на долгие годы вывели из строя «обратку», просто-напросто перерезав «лишние» трубы. С тех пор полотенцесушители по всему дому стали холодными, а горячую воду приходилось долго спускать, пока она теплела.

Разговоры о капремонте дома ходили, наверное, года два, даже назначались какие-то собрания по этому поводу. Я на них не ходила. Как-то слабо верилось в то, что из этого выйдет что-нибудь путное. И вдруг события начали стремительно развиваться.
Работники — «наши»

12.02. На подъездах расклеили объявления, что с января в нашем доме проводится капремонт систем водоснабжения и водоотведения. Жильцов просили предоставить доступ к инженерным сетям, проходящим через квартиры. Под текстом значились непонятно чья фамилия и сотовый телефон.
Народ на сообщение особо не реагировал: факт, конечно, интересный, да только когда еще все это будет.

3.03. Посреди двора между трансформаторной будкой и чьей-то машиной воткнули биотуалет. Выгрузили его прямо на сугроб, и все остальное время жильцы с ужасом наблюдали, как под ним тает снег и он накреняется.

В этот же день прошло собрание жильцов. Люди подтягивались заранее злые — ЖКХ давно убило веру во что-то хорошее. Начальника организации, подрядившейся делать ремонт, слушали довольно агрессивно. Он сообщил, что уже идет замена труб в подвале, а работы по стоякам начнутся после праздника.

«Заменим общую канализацию и водопроводные трубы до вентилей на входе в квартиру, установим новые полотенцесушители, восстановим «обратку», — пояснил он. — На каждый стояк уходит два с половиной дня. Потом придут отделочники и все заделают. О начале работ пре;дупредим».

Вопросов у жильцов возникло три: не гастарбайтеры ли будут работать, не испортят ли они кафель и натяжные потолки и, наконец, что будет с теми квартирами, хозяева которых отсутствуют. На первый из них начальник ответил, что работники «наши», второй счел риторическим, а на третий хмыкнул: мол, хозяев ищите.

В завершение собрания нападки устроили жители седьмого подъезда: мол, ремонтники уже устроили там бардак, орут и бухают. Это окончательно сразило начальника, хотя он из последних сил пытался отмести обвинения.

В карты не играли

11.03. В первом подъезде начался ремонт. Двери открыты настежь, ходят работники в спецовках. Но, против ожиданий, мусор во двор не выбрасывают — там все так же чисто.

23.03. Пришла квитанция за капремонт. С октября 2014-го по март нынешнего года по дому начислено взносов 648 тыс. рублей, а собрано 417 тыс. Получается, что не платит каждый третий. Обозначена и стоимость начавшихся работ — 2,1 млн рублей.

25.03. Встретила соседку из третьего подъезда. По их стояку ремонт уже завершили. Сказала, что воды не было два дня (и ночь соответственно). Столько же сидели без канализации. Погром в квартире страшный, пыль до потолка. Но в целом довольна, улыбается. А еще сообщила, что ребята нормальные, не пьют. Заодно отвергла слух, что они целыми днями играют в карты, а тот, кто проиграет, идет работать. Самые большие проблемы — нехватка воды (мало набрали), ну и, конечно, с туалетом.

28.03. Ремонтники пришли в наш подъезд. Весь день грохот: долбят стены, пол и потолок, режут на куски старые трубы. Все ненужное выкидывают на лестницу. Грязь по уши, запахи соответствующие. Но зато воочию можно видеть, насколько проржавели и пришли в негодность коммуникации. Честно сказать, все больше радуюсь, что нам их заменят.

29.03. Зашла к соседям напротив. Несмотря на отсутствие воды и канализации, они тоже довольны. С удовольствием показывают новые водопроводные трубы — полипропиленовые, красивые, белые. А на них такие же беленькие краники. Ну просто песня! Правда, еще не установили полотенцесушитель и не заделали дыры, но это уже мелочи.

3.04. Все выходные готовилась к ремонту. Купила одноразовой посуды, убрала все лишнее из коридора, продумала, куда деть ребенка и где запереть кошку. Потом взялась за санузел: сняла плиты, загораживающие нишу с трубами, вынесла все, что можно спасти от погрома. Решила качественную ванну купить.

Со стиральной машиной вышла беда. Оказалось, что краны, ведущие к ней, перестали перекрывать воду. Пришлось обращаться за мужской помощью. После того как краны перебрали и водворили на место, мы смогли отцепить шланги и вынести машинку. Правда, случилась новая беда: потек, брызгая во все стороны, кран в туалете. Пришлось из шланга, марли и веревочки сооружать временную конструкцию для отвода воды.

4.04. Ремонтники взялись за соседний стояк. Никогда не думала, что это скажу, но новая канализационная труба — просто прелесть. Такая красивая, серая и прикреплена блестящими скобками.

Вечером в дверь позвонили ремонтники и сообщили, что уже в среду придут к нам. В свете текущего крана я их очень жду.

5.04. Закупила корма кошке — следующие два дня придется сидеть с рабочими безвылазно. Для себя запасла большую пиццу, чтобы не надо было мыть посуду. Набрала воды во все емкости. Кошкин лоток перетащила в комнату — подальше от эпицентра событий, чтобы не нервничала. К счастью, ребенок завтра не учится, а с классом идет в кино. Договорилась, что после кино пойдет не домой, а к другу.

Мы это сделали!

День первый

9.20. В кранах исчезает вода. Одновременно звонят в дверь. Появившийся на пороге ремонтник по-деловому заносит оборудование и в пять минут снимает унитаз. Откуда-то выливается вода, но на мой порыв принести тряпку сантехник сочувственно улыбается: мол, не стоит волноваться, сейчас все будет в воде.

9.40. В дверь вваливаются человек пять с дисковой пилой, перфоратором, огромной дрелью. Они без предисловий режут трубы в туалете и в ванной. Под визг пилы по металлу с ужасом наблюдаю, как моя уютная квартирка на глазах обретает черты разрухи. Мужики тем временем комментируют состояние сетей: все прогнило, металлическая труба ломается от одного движения руки.

10.30. Начинается долбежка, летят осколки кирпичей. Звуки такие, что даже за закрытой дверью невозможно разговаривать по телефону. Ну и как всегда бывает в таких случаях, всем нужно звонить именно сейчас.

11.30. Ремонтники уходят на перекур. Наступает гробовая тишина. Туалет, ванная, коридор, прихожая заляпаны грязью по самое не хочу.

11.50. Долбежка продолжается. Теперь у моего туалета в задней его части совсем нет пола. Я вижу обстановку в квартире снизу, а ремонтники спокойно передают друг другу инструменты с этажа на этаж.

12.30. Долбят стену в соседний подъезд. Теперь у нас не дом, а коммуна. Завершает картину свет, льющийся через отрезанную трубу с крыши — у нас верхний этаж.

У ремонтников засада: в одной из квартир соседнего подъезда дорогущий подвесной унитаз. Со стены он не снимается, а разбить его нельзя. Странно, но они даже не матерятся по этому поводу, а выражают намерение быть осторожнее. В принципе они вообще не матерятся. Слышала всего одно от них слово, да и то когда у работника пропали любимые ножницы.

13.00. Ровно по нулям ремонтники ушли на обед. Вот это дисциплина! Выпустила кошку поесть и сходить в туалет. От увиденного в коридоре она в шоке...

14.00. Началась вторая часть «марлезонского балета». Теперь сверлят где-то внизу.

15.15. Пришли ставить серую канализационную трубу. Только начали, как владелец дорогого неснимаемого унитаза слил воду. Это притом что канализации-то нет, и все просто летит куда-то вниз.

Поставив трубу, ремонтник гордо продемонстрировал ее, заодно сообщив, что она прослужит 50 лет.

16.30. Едва успела сложить обломки и мусор в мешок (ремонтники предупредительно сказали, чтобы я ни в коем случае не тащила его сама) и вымыть пол, пришли двое устанавливать водопроводные трубы. Варили их прямо в коридоре. Поставили те самые миленькие беленькие краники.

Следом пришел их товарищ с тонкой трубой: пока снимали наши подводки, они от старости отломились. Заодно обломился и край трубы, ведущей на кухню. Все-таки плохо, что не меняют трубы по квартире, оставляя рядом с новьем всю эту гниль.

18.30. Ремонтники уходят, перед этим поставив счетчики. Напоследок один из них сочувственно говорит, что завтра уж точно дадут водичку.

День второй

9.50. Пришла сразу куча народу: одни соединяют квартирную трубу с общей, другие делают «обратку» и устанавливают полотенцесушитель. Последний в два раза меньше того, что стоял раньше. Ведущие от него белые трубы, прикрепленные блестящими скобками, придают ванной нереальный вид.

Там, где трубы проходят насквозь, пострадала плитка. А еще из стены торчит обрезок трубы — раньше «обратка» уходила к соседям, а теперь замыкается на нашу трубу.

11.10. Работа почти закончена. Осталось установить кран для «обратки» — при ненадобности ее можно будет отключать. Ремонтники ушли на нижние этажи, пообещав вернуться позже.

15.05. Неожиданно заходят отделочники. Перекрывают дыры пенопластовыми плитами и заделывают раствором. Через некоторое время санузел выглядит так, будто ничего и не было, за исключением серых клякс там и здесь.

16.10. Сантехник ставит унитаз и присоединяет его к трубе. К полу пока не прикручивает, но пользоваться им уже можно. Воду пока не дают, поскольку у нас не соединены трубы.

16.40. Жду, когда установят кран, и вдруг с ужасом слышу звуки бегущей воды из туалета. Забегаю — картина маслом: из несоединенной трубы вырывается фонтан. Кричу: «Закройте воду!», но меня, похоже, никто не слышит. Бегу по лестнице вниз и натыкаюсь на ремонтников. Вопли о потопе вызывают на их лицах гримасу не ужаса, а облегчения. «А, это у вас течет, — говорит один из них. — А уж я думал, прорвало где».

Потребовалось, наверное, минут пять и два звонка в подвал, чтобы вода перестала фонтанировать. Пол весь залит, закидали тряпками. Было бы, наверное, еще хуже, но раствор еще не застыл, и поток пробил ход вниз.

17.10. Ремонтники приносят паяльник и временно сваривают трубу без крана. Для этого им пришлось отцепить скобки и слегка ее подтянуть. Говорят, что завтра снова разрежут ее и установят кран.

Еще одна беда: в бачок унитаза не поступает вода. Сантехник говорит, что засорился фильтр. Открутить его не получается, и он пытается выбить грязь так. В конце концов вода потекла, но бачок теперь набирается медленно.

18.30. Традиционная уборка. Теперь уже легче — есть вода. Как хорошо, когда есть вода!

День третий

10.10. Сантехник закрепляет унитаз. Спрашивает, спокойно ли прошла ночь, нет ли претензий. Напомнила ему про кран. Сказал, что если привезут, поставят.

10.40. Зашел бригадир с ведомостью на расход материалов. Перемерил все трубы, посчитал скобки и прочее. Пытался взять с меня подпись, что все это мне поставили. Отказалась: сначала кран, потом подпись. Уговаривал — не поддалась.

15.10. Так и не дождавшись крана и психуя от того, что сегодня пятница и вечер не за горами, звоню на сотовый начальника организации-подрядчика. Объясняю ситуацию, прибавив в конце, что я еще не на пенсии и в понедельник мне надо на работу. Тот обещает разобраться. Минут через десять во двор въезжает машина, которую уже знакомые сантехники встречают криками: «Привез?»

Они берут кран и поднимаются к нам. Лица слегка озадаченные, но сводят все на шутку: «Что это вы нас все время вызываете?» Звонят в подвал, чтоб перекрыли воду и впаивают кран. Заворачивают обратно крепления, однако из-за врезки труба чуть сместилась, и верхняя скобка не закрывается. «Высокий придет — завернет», — говорит сантехник, имея в виду крепившего трубу товарища.

На прощание трогают наш полотенцесушитель, радуются, что горяченький, и жалуются, что у нас очень тяжелый для ремонта дом: кроме квартир, два этажа магазина. Обещают прийти в понедельник продувать систему, но я говорю, что буду только в обед. «Ладно», — соглашаются они.

По привычке отмываю пол, откладывая тотальную уборку на завтра. Сегодня уже нет сил...

Подводя итоги

Плюсы капремонта налицо: теперь у нас в доме современные красивые трубы, которые прослужат много лет. Полотенцесушитель греет не по-детски, как только открываешь кран, течет горячая вода.

Минусы — те самые временные неудобства: грязь, пыль, разгром. Пострадали несколько плиток, местами нуждаются в покраске стены. Но справедливости ради скажем, что, несмотря на специфику работ, ремонтники были аккуратны, насколько это возможно.

В целом же плюсы несравнимо перевешивают минусы.

Напоследок скажу: следующего этапа капремонта мы будем ждать не с такой опаской. Если верить программе, в 2018 году нам отремонтируют крышу и электросети, в 2023-м — систему отопления и газовое оборудование и, наконец, в 2028-м — фасад. Все это время мы будем платить за капремонт, однако делать это теперь будем с охотой, зная, что деньги не пропадут.

Справка

• По данным Регионального оператора, в прошлом году в республике отремонтировано 1 тыс. 12 домов общей площадью около 4 млн кв. метров. На это направлено 2,4 млрд рублей.
• В нынешнем году капремонт пройдет в 1 тыс. 63 домах общей площадью 4,1 млн кв. метров. На работы будет направлено 2,5 млрд рублей взносов собственников и средств местных бюджетов.
• Наиболее популярные виды работ — ремонт кровли и систем водоснабжения и водоотведения.

Между тем

Все, что вы хотели бы знать о капремонте в своем доме, но стеснялись спросить, можно узнать на сайте «Реформа ЖКХ» (reformagkh.ru) в разделе «Капитальный ремонт». Для получения информации достаточно набрать свой регион, город и адрес дома.

Вы увидите свой дом на карте и узнаете, сколько средств вы собрали на капремонт, какие работы и когда у вас пройдут. Если ремонт запланирован на этот год или уже идет, можно узнать его стоимость и исполнителя. После завершения ремонта на этой же странице появятся дата этого события и отметка о подписании акта приемки, а также информация о претензиях собственников (если они есть) и разрешении вопросов.