Гражданин, покиньте помещение

«Под старость лет нас хотят сделать бомжами», — так в один голос утверждают многие жители многоэтажки по Уфимскому шоссе, 18/5. Оснований для такого утверждения более чем достаточно — их квартиры продали, не поставив хозяев в известность. Об этом наша газета писала в номере от 12 сентября («Лишние люди»).

Предыстория такова. В начале 90-х этот дом был построен силами сразу несколько организаций. В том числе и треста «Тепломонтаж», которому отошла часть квартир.

Предприятие передало эту жилплощадь своим работникам, которые спокойно жили там до недавнего времени. А в 2009 году они вдруг узнали, что больше не являются хозяевами своих квартир, так как предприятие продало их другим лицам. После этого им предложили покинуть давно обжитые «квадраты» и уступить их новым владельцам. Ошарашенные жильцы кинулись отстаивать свои права, но существенных успехов пока не добились. «Мы вселились сюда по договору социального найма, — рассказывает Татьяна Михайлова, — и, следовательно, имели все права, чтобы оформить квартиры в собственность. Однако наше жилье тайком приватизировало предприятие, а затем распродало его по дешевке. Наша же судьба никого не интересует: отовсюду мы получаем лишь казенные отписки. Единственное, чего удалось добиться, — это продлить срок пребывания в наших же квартирах до 2013 года на правах аренды. А после этого нам остается только котомку в руки взять и идти жить на свалку».

Руководство предприятия трактует эти события совсем иначе. «Никакой тайной приватизации не было, — уверяет заместитель директора ныне ЗАО «Баштепломонтаж» Татьяна Ланкина. — По окончании строительства этого дома нашему предприятию отошло 40 квартир. В свое время каждому из квартиросъемщиков было предложено выкупить жилье в рассрочку на десять лет по незначительным суммам — 150 — 200 тысяч рублей. Подавляющее большинство согласилось на эти условия, и только восемь квартир остались невыкупленными. Их-то наше предприятие и продало».

В свою очередь жильцы утверждают, что дирекция предприятия лукавит. По их словам, никто и никогда не предлагал им выкупать жилплощадь. «Никакого уведомления никто из нас не получал, — говорит Фания Каюмова. — С кем администрация «Баштепломонтажа» договаривалась о выкупе, нам тоже неизвестно. Просто поставили перед фактом и предложили паковать чемоданы. Эту сделку мы считаем мошеннической».

Как поясняет руководитель юридической фирмы Сергей Лобанов, если предприятие предпочло не сообщать жильцам о возможности выкупить свои квартиры, то продажа действительно может быть оспорена в суде. Однако доказать свою правоту жильцам будет сложно, поскольку организация в любом случае имеет гораздо больше возможностей убедить суд в обратном. «А вообще, это типичная ситуация, — комментирует эксперт. — Преступная приватизация девяностых, путаные законы, двусмысленные поправки к ним и правовая неграмотность большинства россиян служат благодатной почвой для инцидентов такого рода. Проще говоря, жители этих квартир пожинают плоды стремительных перемен, к которым государство просто не было готово. Наиболее оптимальный вариант в этом случае — расселить жильцов, но, думаю, предприятие вряд ли пойдет на такой шаг».

На это «Баштепломонтаж» идти и в самом деле не желает. И суд здесь тоже пока не помог. Как говорят жильцы, он просто предложил выкупить эти квартиры за полтора миллиона рублей. А таких денег у квартиросъемщиков просто нет. И надежды на их появление тоже призрачны. Банки крайне неохотно дают такие суммы людям даже предпенсионного возраста, а пенсионерам отказывают сразу. «Нам просто негде взять такие деньги, — вздыхает Татьяна Михайлова. — Хотя нашу «двушку» предприятие продало по смешной цене — всего за четыреста тысяч».

Действительно, три года назад даже комната в уфимской «коммуналке» стоила не меньше полумиллиона. Не говоря уже о нынешних ценах. Почему же жилье было оценено столь дешево? Может, «своим» было распродано? «Покупатели этих квартир не имеют к заводу никакого отношения, — поясняет Татьяна Ланкина. — И продали их не каким-то там воротилам бизнеса, а таким же обычным гражданам. Среди них даже и матери-одиночки есть».

«Тогда позиция завода совсем непонятна, — недоумевают жильцы. — Нам-то их предлагают выкупить по ценам чуть ли не в четыре раза дороже. Скорее всего, такая дешевизна вызвана тем, что один жилец сумел свою квартиру отстоять по суду. И поэтому завод стал распродавать их по дешевке, чтобы остальные не успели суды выиграть».
Пока суд да дело, одного жильца уже выселили. Теперь пенсионер, которому уже седьмой десяток, вынужден снимать жилье и работать, чтобы его оплачивать. Все ему сочувствуют, но помочь ничем не могут.