Какие координаты у вашего дома?

Мне кажется, встреча со стоматологом сегодня не так пугает, как поход в регпалату. Давно ничего не регистрировал, но память о «великом стоянии» в очереди во мне жива до сих пор.

В последний рабочий день минувшей недели состоялась пресс-конференция по поводу введения нового порядка регистрации недвижимости. Отправляюсь по знакомому адресу. Здесь все по-старому: и трудности с парковкой авто, и сотни уставших страждущих граждан перед окошками юристов. Только вывеска на здании другая: «Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ». И вот теперь еще новый порядок.

Что он даст потребителям, которые в душе всегда ждут снижения цен и минимизации свиданий с чиновниками? Как разъяснил руководитель (кстати, тоже новый) Управления Росреестра по РБ Игорь Шеляков, республика стала с 1 января этого года пилотным регионом, на территории которого реализуется новый порядок. Речь идет о плавном переходе в 2013 году к кадастровому учету объектов капитального строительства. С 1 апреля вместо привычного техпаспорта при регистрации объекта требуется другой документ — технический план. В нем в отличие от устаревшего паспорта указываются координаты привязки здания, дома, коттеджа, гаража или бани к конкретной местности. Для определения координат, то есть для составления техплана, можно обращаться как в традиционные органы технической инвентаризации, так и к кадастровым инженерам.

Прежде они занимались подготовкой межевых планов земельных участков. Сейчас более 600 таких инженеров прошли аттестацию на право заниматься техпланами. Работают они автономно, на рыночных принципах, уточнили руководители Росреестра. По их словам, между ними развернется здоровая конкуренция, последует снижение цен на услуги инженеров. Но журналисты засомневались: такие представители рыночной экономики, как риелторы, оценщики, адвокаты и особенно нотариусы, пока ни разу не снижали расценки.

Отвечавшие на вопросы постарались успокоить: надо преимущественно производить регистрацию недвижимости через электронный портал Росреестра, это будет быстрее и менее затратно. Это замечание, понятно, больше относится к юрлицам, а «физики», то есть рядовые граждане, должны набраться мужества и терпения. Вызвать кадастрового инженера на дом — это, надо понимать, будет уже другая очередь и другие цены.

Представители Росреестра уточнили сроки приватизации. Речь идет об объектах трех категорий. В первую входит жилье, полученное от муниципалитетов, срок его бесплатной приватизации установлен до 1 марта 2013 года. После этой даты приватизация будет возможна за плату. Вторая категория — индивидуальные дома, пригодные для проживания, их можно приватизировать до 1 марта 2015 года. Третья — это садовые участки, садовые домики, гаражи или так называемые амнистируемые объекты — для них сроков никаких нет, приватизируйте, когда захотите.

Справка

В Едином государственном реестре по республике содержатся сведения об 1 млн 486 тыс. 975 объектах капитального строительства. С 10 января по 15 марта 2012 года в Росреестр по РБ по поводу регистрации недвижимости обратилось более 53 тыс. заявителей и еще 4 тыс. 250 человек попросили предоставить сведения об объектах учета. Кстати, сведения об объекте (здании, помещении, доме, объекте незавершенного строительства) предоставляются по запросам любых лиц, а не только правообладателей.