Ключи от заветной двери

Южная часть Мелеуза всю зиму активно готовится сменить облик. На улицах Ленина, Школьной и Южной работают экскаваторы и грузовики: идет снос двухэтажных домов из бруса, построенных здесь в начале 50-х годов как временное жилье и сегодня признанных непригодными для проживания. На этой площадке скоро появятся новые многоэтажные дома, а жители бывших ветхих домов переехали в благоустроенные квартиры.

В то, что в наши дни можно бесплатно получить от государства квартиру, друзья семьи Даниловых не верили, пока не побывали у них в гостях в новой «двушке» в недавно построенном доме в самом центре города. Сюда Елена Владимировна, Олег Петрович и трое их детей перебрались в конце прошлого года. Помнят радостное нетерпение, с каким обживали свои современные, светлые и просторные «квадраты».

— Когда-то, в самом начале семейной жизни, мы купили недорогое жилье в старом доме и прожили там 16 лет. Не было ни санузла, ни горячей воды, двери под покраску — рассказывает Елена Владимировна. — Нам было известно, что комиссия признала наши дома аварийными, и все-таки приглашение в администрацию района было приятным сюрпризом. А вскоре получили и ключи от квартиры. Ощущения не забыть никогда: мы перешагнули порог и поняли — это наш дом!

Квартира, в которую переехала семья, в Мелеузе может стоить до 1,4 млн рублей. Продавцу магазина Елене Владимировне и командиру отделения пожарной части № 22 старшине Олегу Петровичу такую сумму самим не потянуть. К тому же, новый дом был сдан с чистовой отделкой, поэтому серьезно сэкономили и на ремонте. Дом построен по современному проекту, в нем действует автономная система отопления, что позволяет существенно экономить на услугах ЖКХ.

— Нам очень повезло, — поддерживают родителей шестнадцатилетняя Ольга и одиннадцатилетний Антон. — К тому же, здесь рядом каток, хорошо виден салют в праздники — плюсов от переезда много!

Младший сын Семен, которому на момент визита корреспондентов исполнился один месяц и один день, пока никаких мнений не высказывает, но родители думают, что и малышу со временем будет где разбежаться: новая квартира по площади больше на целых 20 квадратных метров.

Таких, как Даниловы, в Мелеузе сегодня не столь много, как в мегаполисах. Дело в том, что значительную часть застройки здесь составляют дома, возведенные после 60-го года. Строительный бум пришелся на 70 — 90-е годы, когда предприятия комплексно застраивали жилые микрорайоны. Поэтому основной массив жилья в молодом городе вполне пригоден для проживания. Как, впрочем, и хорошо сохранившиеся здания XIX века, в одном из которых изначально был дом местного купца Усманова, в гражданскую войну квартировал штаб Красной армии, а сегодня разместился офис районного Управления труда и соцзащиты населения.

Исключение составляют лишь бараки и малоэтажные дома, построенные в рамках промышленного освоения территории, в основном в 50 — 60-е годы.
— Эти дома строились как временное жилье, из облегченных конструкций, потому и срок их службы не столь велик, как у капитальных строений, — поясняет Игорь Федоров, начальник Управления капстроительства, транспорта и связи администрации Мелеузовского района. — Их жители — одни из первых кандидатов на расселение.

В Мелеузе осталось 10 ветхих домов, что в общей сложности составляет 1,8 тыс. квадратных метров. В 2011 году по программе переселения из ветхого жилья новые квартиры получили 56 семей. Такая же перспектива на этот год и у других владельцев квартир в аварийном фонде. До декабря муниципальное предприятие «Стройзаказчик» на собственные оборотные средства возведет 70-квартирный пятиэтажный жилой дом, и 25 квартир в нем получат «переселенцы», подобные семье Даниловых.

По оценкам специалистов, в Мелеузе сложился достаточно невысокий уровень строительства жилья: квадратный метр жилья стоит 25 тыс. рублей. Более того, стоимость нового коммерческого жилья (21 тыс. за «квадрат» по 2011 году) может конкурировать с ценой на социальное жилье (22,6 тыс. соответственно). Судя по статистике зарегистрированных сделок с недвижимостью, с начала 2012 года растет покупательная способность населения, причем у людей есть интерес и к покупке первичного жилья.

Будет ли Мелеуз расти ввысь или станет прирастать малоэтажными коттеджами? Вопрос о том, в какую сторону должны сместиться акценты, горожане решили для себя однозначно: как показала практика данной конкретной территории, многим семьям вполне по силам и значительно выгоднее по цене построить себе индивидуальный дом хозспособом. Тем более что положение дел по предоставлению земли для индивидуального строительства в Мелеузе благоприятное. У города есть возможность выделить участки для всех семей, относящихся к льготным категориям.

Впрочем, от идеи комплексного многоэтажного строительства Мелеуз не отказывается. Свободных территорий в городе больше нет, но на северо-западе разрабатывается площадка под застройку.

— Для появления нового многоэтажного микрорайона городу понадобится вложить значительные средства в развитие его инфраструктуры. Поэтому речь идет о перспективе на ближайшие 2 — 4 года, — уточняет Игорь Федоров.