Договор решит всё

На 21 августа в Башкирии отключены от газоснабжения 2175 квартир, в Уфе — 56 многоквартирных домов. Причины — неисправность внутридомового или внутриквартирного газового оборудования, вентиляционных систем.

Веер отключений начался еще в прошлом году. «РБ» уже разбиралась в этой ситуации, ведь люди искренне недоумевают, почему остались без газа на недели, а то и месяцы, и во всем винят власти, обслуживающие организации и еще бог весть кого. Но система ЖКХ медленно, с огромным трудом, формируется так, чтобы разбудить в гражданах менталитет собственника.

Проблема назревала десятилетиями, в течение которых на состояние газового оборудования никто не обращал внимание, пока не грянул гром — взрывы газа в других городах, гибель людей в результате отравления угарным газом в собственных квартирах.

Также эта ситуация показала, что управляющие компании довольно прохладно относились к своей обязанности следить за состоянием внутридомового газового оборудования, хотя это входит в минимальный перечень работ по содержанию МКД.

Однако с 1 сентября вступают в силу изменения в статьи 2 и 3 закона «О газоснабжении в Российской Федерации» и Жилищный кодекс РФ. Новые правила самым непосредственным образом касаются газораспределительных, управляющих организаций и граждан.

Как пояснили в Госкомитете РБ по жилищному и строительному надзору, с указанной даты функция по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования будет передана газораспределительным организациям, в республике таковая единственная — «Газпром».

Что касается организаций, управляющих МКД, то они должны не только заключить договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования, но и внести это условие в договор управления домом (если речь идет об управляющей компании) или в уставы ТСЖ или ЖСК. Это необходимо сделать до 30 ноября 2023 года.

Что касается внутриквартирного газового оборудования, то граждане могут заключить договор индивидуально или от имени всех собственников и нанимателей в доме, приняв соответствующее решение на общем собрании. Договоры, заключенные до 1 сентября, будут действовать до их прекращения или расторжения, но не позднее 1 января 2024 года. Все это касается и собственников частных домов.

— Отсутствие такого договора может стать причиной для отключения ресурса, — пояснила начальник отдела специализированного государственного жилищного надзора и лицензионного контроля Госкомитета РБ по жилищному и строительному надзору Екатерина Кузьмина.

Следует отметить, что техническое обслуживание и ремонт не будут бесплатными. Газораспределительная организация выставит счет исходя из методических указаний, разработанных минстроем РФ.

Еще одна причина, по которой могут отключить ресурс, — отсутствие диагностики в случае, если газовое оборудование отработало сроки эксплуатации, установленные изготовителем или проектной документацией (в отношении газопроводов).

— Диагностика определяет техническое состояние оборудования, выявляет неисправности, устанавливает возможность его дальнейшего использования. Если диагностика не проведена, то газораспределительная организация вправе приостановить подачу газа, — отметила Екатерина Кузьмина.