Временная регистрация может превратиться в постоянный кошмар

Отвечает начальник отдела по работе с гражданами РФ Управления по вопросам миграции МВД по РБ Гульчачак БАСЫРОВА

— Временная регистрация не дает никаких прав на арендуемую квартиру. Но определенные риски существуют. Во-первых, собственник может быть оштрафован, если регистрация фиктивная. Следует знать, что в России это уголовное преступление и карается штрафом от 100 тысяч до 500 тысяч рублей или даже лишением свободы на срок до пяти лет. Поэтому всем арендодателям я рекомендую изучить статьи 322.2, 322.3 Уголовного кодекса РФ.

Например, в прошлом году в Белебеевском районе, а в текущем — в Нефтекамске за фиктивную регистрацию граждан РФ к уголовной ответственности были привлечены местные жители.

Поэтому самое первое, что можно посоветовать, — регистрировать в своей квартире только тех жильцов, которые реально проживают по данному адресу. Обязательно официально заключить договор найма (аренды) жилья, в котором четко указать сроки и возможность его досрочного расторжения.

Что значит официально оформить договор: это письменный документ о найме жилья между собственником и жильцом. В нем необходимо указать паспортные данные сторон, точный адрес, размер платы, сроки найма и ответственность. Обычно договор найма заключается на срок до пяти лет. Если в документе он не указан, то договор автоматически считается заключенным на этот срок.

ВАЖНО!

Риелторы предупреждают: нередки случаи, когда арендодателю трудно выселить жильцов, даже если они нарушили условия договора или совершили преступление. С выселением владельцу придется решать вопрос через суд, а во втором случае — объясняться с представителями правоохранительных органов.

К примеру, арендатор организовал по месту временной регистрации нелегальную предпринимательскую деятельность. Если собственник об этом знал и не предпринял никаких мер, то его могут привлечь к ответственности за соучастие в преступлении.

Также владелец жилья будет получать письма и уведомления от коллекторов и финансовых организаций, если у арендатора есть непогашенные долги — алименты, кредиты. Для собственника данное обстоятельство создаст дополнительные неудобства.

Особая история, когда речь заходит о несовершеннолетних детях арендатора. Выписать ребенка из квартиры без согласия родителей до окончания срока регистрации собственник жилья сможет только через суд.
Ну и последнее — коммунальные услуги, за которые будут увеличены платежи, если в квартире не установлены счетчики.