Продажа без прописки

— Отсутствие в паспорте штампа о месте постоянной регистрации — так называемой прописки, не является препятствием для сделки по продаже и приобретению недвижимости.

— Прием документов на госрегистрацию — лишь первый этап оформления перехода права собственности по договору купли-продажи. После этого государственный регистратор проводит правовую экспертизу представленных документов и законность сделки, в ходе чего могут выявиться основания для приостановления или отказа. То есть прием документов не является гарантией того, что права будут зарегистрированы. Что касается порядка расчета между продавцом и покупателем, то он согласуется сторонами договора и указывается в тексте договора купли-продажи.

— В вашем случае право собственности на квартиру возникает с момента его государственной регистрации. Поэтому сначала лучше оформить жилье на основании имеющихся правоустанавливающих документов. Потом вы сможете заняться перепланировкой на законных основаниях. По ее окончании необходимо заказать кадастровому инженеру новый технический план на квартиру и обратиться в Росреестр с заявлением о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

— Запрет будет снят в течение трех рабочих дней с даты поступления в Росреестр судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии запрета.