+15 °С
Дождь
Вопрос эксперту
29 Июля 2017, 00:15
Вычет на отделку
Отвечает начальник отдела камерального контроля № 3 УФНС России по республике Аделина КУЗЬМИНА
Купил квартиру с черновой отделкой. Большая сумма ушла на ремонт. Могу я получить налоговый вычет по расходам на отделку?
Ильшат ВАРИСОВ.
Агидель.
— Если вы покупали квартиру в строящемся доме по договору долевого участия или иному договору, связанному со строительством, и в нем указано, что квартира приобретена без отделки, вы вправе получить налоговый вычет на расходы по этим работам.
При этом следует иметь в виду, что общий размер налогового вычета не может превышать 2 млн рублей.
В апреле 2016 года купил квартиру, а осенью мне пришлось ее срочно продать. Должен ли я платить налог?
Айдар КИТАЕВ.
Баймак.
— Для граждан, получивших доход от продажи недвижимости, приобретенной после 1 января 2016 года, налог на доходы физлиц рассчитывается по новым правилам. Если доход от продажи объекта ниже его реальной стоимости (ниже 70 процентов от кадастровой стоимости объекта на 1 января года продажи), то налог рассчитывается из суммы кадастровой стоимости объекта, умноженной на 0,7.
К примеру, ваше право собственности на квартиру было зарегистрировано в 2016 году. Ее кадастровая стоимость на 1 января 2016 года — 3,5 млн рублей. В этом же году квартира продана за 1,5 млн рублей. При проверке декларации налоговый орган доначислит, допустим, налог, исходя из 70 процентов кадастровой стоимости квартиры: 3,5 млн рублей * 0,7 = 2,45 млн рублей.
