Бесплатная земля — счастье не для каждого

«До пенсионного возраста осталось три года. Почти 40 лет трудился на заводе электриком. Семья живет в тесных условиях: в двухкомнатной квартире нас трое: я, супруга и теща. Дочь прописана у нас, но живет у мужа. Можем ли рассчитывать на бесплатное получение земельного участка?

Илья ЧЕРЕПАНОВ».

— Бесплатно земельные участки предоставляются в однократном порядке пяти категориям граждан. Перечислю в той последовательности, в какой они приводятся в республиканском законе о регулировании земельных отношений.

К первой относятся те, кто состоит на учете в качестве нуждающихся по месту жительства.

Ко второй — молодые семьи, не состоящие на учете как нуждающиеся, возраст супругов на день подачи заявления не должен превышать 35 лет. Либо неполные семьи, состоящие из одного родителя до 35 лет, а также одного и более детей, нуждающиеся в жилье по жилищному законодательству и не являющиеся собственниками жилых помещений.

К третьей — работники бюджетной сферы, не состоящие на учете как нуждающиеся в жилье, не являющиеся собственниками жилых помещений, работающие по трудовому договору, заключенному на неопределенный срок. Или по трудовому договору, заключенному на срок не менее трех лет, в следующих случаях: они должны быть нуждающимися в жилье в соответствии с законодательством; либо проживающими в коммунальной квартире, независимо от размеров занимаемой площади; либо проживающими в общежитии; либо проживающими в смежной неизолированной комнате, а также в однокомнатной или двухкомнатной квартире в составе двух семей и более (в том числе в составе семьи, которая состоит из родителей и постоянно проживающих с ними и зарегистрированных по месту жительства совершеннолетних детей, состоящих в браке), независимо от размеров занимаемого жилья.

К четвертой — граждане с тремя и более несовершеннолетними детьми.

К пятой — граждане с ребенком-инвалидом.

Сколько осталось обманутых дольщиков?

«Я участник долевого строительства дома в жилом комплексе «Седьмое небо» в Уфе. О том, что стройка попала в список проблемных, писали не раз. Когда же наш дом будет сдан?

Ф. Р.».

— Проблема обманутых дольщиков в республике постепенно решается. Всего в перечне проблемных было 27 объектов, а количество пострадавших — 3 тыс. 131 человек. Сегодня ярлык «проблемный» снят с 23 объектов и положительно решен вопрос 2 тыс. 629 обманутых долевиков.

Остались четыре проблемных объекта: дома №№ 6 и 7 в микрорайоне Бакалинский, дом № 25 жилого комплекса «Седьмое небо» по ул. Российской и дом по ул. Шмидта. Общее количество пострадавших — 502 человека. Все эти четыре дома планируется сдать в этом году.

Для решения проблемы обманутых дольщиков были внесены изменения в республиканское законодательство. В частности, предусмотрены различные меры поддержки пострадавших, например, выкуп прав требований на квартиры в недостроенных домах с заменой на готовое жилье. Предусмотрена компенсация понесенных затрат лицам, достраивающим проблемные объекты и решающим проблемы обманутых путем предоставления земельных участков.

Хочу напомнить, что с 1 января этого года вводится страхование гражданской ответственности застройщика, предусмотрены также договоры поручительства банка. Один из таких документов теперь предоставляется при госрегистрации договора участия в долевом строительстве. Договор страхования может быть заключен со страховой организацией. Возможно также участие застройщика в обществе взаимного страхования. Минимальная страховая сумма рассчитывается из цены договора и не может быть менее суммы, рассчитанной исходя из общей пло-
щади жилья и средней рыночной стоимости квадратного метра в регионе.