Новоселье в подарок

Программа переселения жителей аварийных домов в республике набирает обороты. По данным минстроя, на реализацию второго этапа, рассчитанного на 2025 — 2026 годы, будет направлен 861 млн рублей, из которых 510 млн рублей — из федерального бюджета. В его рамках будут расселены 23 ветхих дома в десяти муниципалитетах, в новые квартиры переедут 396 человек. Одним из адресов, где успешно реализуется программа, стал город Благовещенск. Как этот процесс идет на деле, выясняли корреспонденты «РБ».

Дом через дорогу

— В адресную программу переселения из аварийного жилья в Благовещенске вошли 20 домов, признанных таковыми с 2017 года по январь 2022-го. Предусматривалось, что они будут расселены в 2026 — 2027 годах, но процедура началась раньше — в 2025-м. На приобретение квартир для жильцов аварийных домов было выделено 107 млн рублей, — отметил глава городского поселения город Благовещенск Руслан Абдрахманов.

Наиболее остро вопрос стоял по двум старым двухэтажкам — по улицам Зенцова, 2 и Чистякова, 22. Построены они были еще в 1950 — 1960-е годы, и их состояние оставляло желать много лучшего. Потому всех, кто здесь жил, решили переселить в первую очередь.

— Всего в минувшем году было приобретено 26 квартир для переселения 39 собственников. Часть жителей уже получили ключи от нового жилья, с некоторыми вопрос еще дорабатываем. В целом с реализацией программы проблем нет: город у нас развивается, на предприятиях появляются новые рабочие места, и в связи с этим идет активное строительство жилья. Для жильцов вышеуказанных домов квартиры были приобретены в новых домах по улицам Зенцова, 1 и Комарова, 13, — отмечает мэр Благовещенска.

То, что было, и то, что стало, можно наблюдать воочию, стоя на одном месте: ветхая двухэтажка по улице Зенцова, 2 и современный пятиэтажный дом по улице Зенцова, 1 расположены друг напротив друга, надо только перейти через дорогу. Так что с переездом у новоселов проблем не возникло.

Ремонт по заказу

С улицы Зенцова отправляемся в верхнюю часть города, на улицу Комарова, 13. Именно сюда переехала семья Конюховых. Симпатичная девятиэтажка построена пару лет назад, но в подъезде до сих пор ощущается запах нового дома.

­Нас встречает хозяйка квартиры Любовь Александровна. Ее мужа, к сожалению, нам застать не удалось — он защищает интересы страны. Новое жилье супруг видел, когда приезжал в кратковременный отпуск, но это было осенью, когда подрядчик еще не приступил к отделке. Сейчас здесь очень красиво, и часть вещей — диван, столы, стулья — уже заняли свои места.

— На Зенцова, 2 мы прожили практически сорок лет, я туда замуж выходила. Дом 1951 года постройки уже пришел в негодность, осыпались стены. Но самая главная проблема — его подтапливало, когда таял снег, поскольку он находится в ложбинке. Вообще, расселение у нас планировалось в 2028 году, потом его сдвинули на 2027-й. И вдруг в прошлом году в августе мне сообщают радостную новость — нам дадут новую квартиру! — вспоминает Любовь Конюхова.

В администрации семье предложили на выбор два варианта — тот самый дом через дорогу или девятиэтажка на Комарова. Конюховы выбрали второй. Но и тут можно было выбрать одну из трех квартир.

— На Зенцова мы жили на первом этаже и потому здесь тоже решили высоко не забираться. Первый этаж удобен со всех точек зрения. К нам по выходным приходят внуки, а их у нас пятеро, причем четверо — мальчишки! Здесь соседей снизу нет, и они никому не помешают, — поясняет Любовь Александровна.

Квартиру для новоселов готовили с особым вниманием к их пожеланиям, отмечает хозяйка.

— Спасибо администрации города, что дали указание сделать ремонт, как надо нам. Я сама выбрала обои, линолеум, двери. Подрядчик пошел нам навстречу: для него разницы нет, с какими стройматериалами работать. Мне сделали все именно так, как я хотела. Сейчас остались мелочи: было преду­смотрено по одной розетке в комнате, а мы попросили, чтобы сделали по три. Ну и люстры надо еще повесить, — говорит Любовь Конюхова.

При этом новоселам пришлось только доплатить разницу между суммой, изначально выделенной на стройматериалы, и той, что вышла с учетом их пожеланий. Причем такой подход был не только к Конюховым, но и ко всем, кому дали квартиры.

После морозца на улице кажется, что в доме очень тепло. Хотя, наверное, не кажется: под окном в зале видим просто шикарную батарею.

— Да она здесь не одна, их две, вторая — за диваном. Дом действительно очень теплый, и это очень хорошо, — радуется хозяйка.

А потом предлагает пройтись по квартире, чтобы оценить все ее преимущества. Кухня здесь большая, почти десять «квадратов», с застекленной лоджией. Новенькую электроплиту хозяйка уже использует. Широкий коридор, где вполне можно поставить шкаф-купе, ведет в просторную спальню. Рядом ванная и туалет со всей сантехникой, а на потолке установлены пожарные извещатели.

— Хорошая планировка, и главное — ничего переделывать не надо, — говорит Любовь Конюхова.

На прощание мы подвозим ее до мебельного магазина, где она работает продавцом.

— Я много лет трудилась на арматурном заводе в отделе технического контроля. На пенсии уже восемь лет, но дома сидеть не хочется, — поясняет Любовь Александровна.

Жильё в собственность

— Новые квартиры жильцам ветхих домов мы передаем с чистовой отделкой и всем необходимым оборудованием. Нюансы бывают — где-то уголок плитки не доклеили или с краном проблема, но мы плотно работаем с подрядчиком, чтобы он устранил все недостатки. С переселенными жителями создали чаты, где они могут высказать все свои замечания, — рассказывает Руслан Абдрахманов.

Квартиры новоселы оформляют в собственность. А жилые помещения в старых домах у них изымают и передают городскому поселению. Вся процедура проходит по договору мены. Что касается площади предоставляемых квартир, то по закону она должна быть такой же, как в старом жилье. Но это не всегда получается, ведь жилые помещения приобретаются в уже готовых домах.

— Бывают случаи, когда мы предоставляем квартиру большей площади. Федеральные деньги разницу не покрывают, она оплачивается за счет местного бюджета. Иногда, с согласия новых хозяев, площадь новой квартиры на один-два «квадрата» меньше. Но там есть лоджия, которая в общую площадь не входит, а это дополнительные два-три квадратных метра, — отмечает мэр города.

В единичных случаях жители аварийных домов отказываются от переезда в новую квартиру, предпочитая взять выкупную стоимость. Тогда проводится оценка их жилых помещений, и им предоставляется денежная компенсация. Если им вдруг покажется, что стоимость занижена, они могут решить этот вопрос в судебном порядке.

— В первом квартале нынешнего года мы завершим работу по упомянутым 26 квартирам: в оставшиеся переедут жители других ветхих домов. После этого нам останется расселить жильцов 18 аварийных домов. При наличии финансирования мы это сделаем в 2026 — 2027 годах, хотя программа рассчитана до 2030 года, — подытожил Руслан Абдрахманов.

Прямая речь

Артем КОВШОВ, и. о. министра строительства и архитектуры РБ:

— Уже полностью законтрактован второй этап программы переселения из аварийного жилья. Это значит, что на 100 процентов обеспечена юридическая и организационная готовность к расселению 396 жителей из  23 аварийных многоквартирных домов.

Заключили 163 муниципальных контракта на приобретение жилья: 110  контрактов — на квартиры в строящихся домах в Илишевском, Татышлинском, Учалинском, Бирском, Гафурийском районах и Сибае, 53 контракта — на жилье в уже введенных в эксплуатацию домах в Благовещенском, Дюртюлинском, Чишминском и Гафурийском районах. Еще в одном районе — Кугарчинском — переселенцам запланированы выплаты компенсаций в 2026 году.

МЕЖДУ ТЕМ

В Благовещенске в конце минувшего года ключи от квартир получили 15 детей-сирот. Жить молодые люди будут в том же новом доме по улице Зенцова, 1. Квартиры новоселам предоставлены полностью готовыми к заселению: с чистовой отделкой и всем необходимым для жизни. А еще они получили подарки от застройщика — «умные» колонки.

— Дом расположен в удобном месте, в историческом центре нашего города. Здесь в шаговой доступности прогулочные зоны, социальные объекты, в том числе детский сад, что для молодых людей и семей имеет важное значение, — отметила глава администрации Благовещенского района Анна Карабанова.

В ТЕМУ

С 2019 года в республике расселили 145,5 тысячи кв. метров аварийного жилья, благоустроенные квартиры получили 11,2 тысячи человек, сообщает пресс-служба главы региона.

На заседании Госсобрания Башкортостана с участием главы республики Радия Хабирова обсудили перспективы развития строительного комплекса региона. В рамках «правительственного часа» и. о. министра строительства и архитектуры РБ Артем Ковшов рассказал о состоянии и перспективах развития строительного комплекса Башкортостана.

Он отметил, что по нацпроекту «Жилье и городская среда» с 2019 по 2024 год в республике ввели более 17,5 млн кв. метров жилья, при этом в 2024 году — рекордные 3,348 млн кв. метров. В прошедшем году по новому нац­проекту «Инфраструктура для жизни» сдали 3,021 млн кв. метров. Кроме того, в 2025 году ввели в эксплуатацию 14 социальных объектов, в том числе хирургический корпус Республиканского кардиологического центра.

Глава минстроя республики подчеркнул, что в Башкирии механизм комплексного развития территорий (КРТ) используют 11 муниципалитетов. В оборот вовлечено 1142 га земли, градостроительный потенциал территорий превышает 4 млн кв. метров. В текущем году для КРТ планируют привлечь еще 600 тысяч кв. метров.

Активно используется в республике федеральная поддержка для строительства инженерной инфраструктуры. В Забелье построили канализационный коллектор, насосную станцию, водовод протяженностью 23,4 км. Здесь появилась возможность возведения порядка 6 млн кв. метров жилья и соцобъектов.

Также в 2026 году приступают к строительству инженерных сетей в восточной части Уфы, что придаст импульс активному развитию Зауфимья.

Ильдар АХИЯРОВ.