Один проект хорошо, а два — лучше

Как рассказал зампредседателя Госкомитета РБ по строительству и архитектуре Егор Родин, по условиям программы жилстройсбережений люди открывают накопительные вклады сроком от трех до шести лет в одном из банков-партнеров (Сбербанке либо «Уралсибе»). К ежемесячному взносу владельца счета из бюджета республики начисляется премия до 30 процентов от суммы взноса. Когда период накопления заканчивается, человек получает право оформить льготную ипотеку под шесть-семь процентов годовых.

— Эта программа реализуется в республике с 2014 года, а с середины прошлого года первые ее участники начали получать кредиты на приобретение жилья, — сообщил Егор Родин. — Удачно реализуемым проектом заинтересовались на федеральном уровне. Но есть и сдерживающие моменты: слабая информированность граждан о перспективах жилищного накопления. Хотя с этого года принять участие в нем могут абсолютно все жители, без каких-либо ограничений.

Вторая целевая программа, «Домокомплект», запущена в регионе с 2011 года. Участвовать в ней могут сельские жители, стоящие в очереди на улучшение жилищных условий. Они получают на пять лет заем в 300 тысяч под пять процентов годовых. Для приобретения готового комплекта стройматериалов под строительство деревянного дома.

— С начала реализации проекта населению выдано займов более чем на 400 миллионов рублей, построено около 100 тысяч квадратных метров жилья, — рассказал Егор Родин.

Однако в последние годы проект стал терять былую популярность. По словам замминистра лесного хозяйства РБ Венера Вахитова, ежегодно на эти цели выделялось до 70 тысяч кубов стройматериалов. Но пик прошел, и в прошлом году заявки в программу подали всего 60 человек. То, что сельчане потеряли интерес к «Домокомплекту», условия которого нуждаются в корректировке, подтвердили и руководители районных администраций. Так, глава Архангельского района Александр Комзалов говорил о необходимости четко определять объемы займов, на которые могут рассчитывать муниципалитеты, «чтобы люди могли быть уверены: они войдут в программу и точно получат деньги». К тому же развитие этого вида жилищного строительства явно сдерживает низкая платежеспособность сельчан, которым для оформления льготного кредита необходимо найти двух поручителей с определенным уровнем доходов. А это, как показывает практика, не так просто. Кроме того, со временем у населения возник запрос на расширение перечня стройматериалов для формирования домокомплектов. Ведь не все хотят строить из дерева, кто-то мечтает о кирпичном домике.

Все эти замечания — сигнал к тому, чтобы пересмотреть и сделать более лояльными условия «Домокомплекта», решили участники парламентских слушаний. В частности, речь шла об увеличении суммы льготного 300-тысячного займа до 400 тысяч, а срока кредита — с пяти до восьми лет. При этом ежегодно необходимо выделять на реализацию проекта не менее 150 миллионов рублей. Для сравнения: с 2013 по 2017 год эта сумма совокупно составила 168 миллионов.

Говорили и о том, что было бы целесообразно объединить две перспективные жилищные программы, чтобы усилить их эффект и дать возможность еще большему числу жителей, ограниченных в средствах, отпраздновать долгожданное новоселье.

— Ясно одно: надо вносить изменения в законодательство, каким-то образом корректировать обе программы, чтобы они стали по-настоящему народными и действительно помогали людям в решении жилищной проблемы, — резюмировал председатель парламента Константин Толкачев.

Кстати

Благодаря программам «Жилстройсбережения» жилищные условия в республике улучшили более четырех тысяч семей, «Домокомплект» — более полутора тысяч.