Дом — с трудом

Об этом он заявил на выездном совещании министерства вчера в уфимском Конгресс-холле. Главной темой обсуждения стало строительство социального жилья и комплексное развитие территорий.

Решение жилищной проблемы, по словам замминистра, даст большие возможности для регионального развития. Однако благоприятные условия проживания необходимо создавать без привязки к административному центру, так как при этом возникает проблема инфраструктурного обеспечения «возрастающей массы городского населения», а главное, не используется один из стратегических ресурсов нашей страны — земля, не говоря уже о высокой цене столичного жилья.

Важно заинтересовать инвесторов в комплексном развитии территорий. Для этого государству необходимо выработать согласованные решения и действенные инструменты — концепцию развития жилищного строительства.

— Те меры, которые мы принимали в жилищной политике, результативны, особенно в плане ипотеки. Она у нас постепенно «очеловечивается», — отметил Илья Пономарев. — Тем не менее, мы видим, что условия ипотечной системы недоступны для подавляющего большинства граждан в силу их низких доходов. Нужно решать проблему не просто ввода квадратных метров, но и обеспечения граждан доступным жильем.

В этом направлении республика уже в ближайшее время «пробьет блокаду», уверен президент Башкортостана Рустэм Хамитов, встретившийся с Ильей Пономаревым перед совещанием. После принятия республиканского закона по строительству соцжилья все муниципалитеты региона приняли постановления о порядке выделения земли для строительства. В 16 из них работы начаты, в апреле подключатся еще 20 муниципалитетов.

В целом региональная программа стимулирования жилищного строительства на 2012 год планирует ввод 2,3 млн квадратных метров жилья. По словам председателя Госкомитета РБ по строительству и архитектуре Халита Махмутова, это «очень амбициозные цели для нашего строительного комплекса». Однако в отрасли существует ряд проблем, существенно затрудняющих не только достижение поставленных задач, но и сохранение ранее набранных темпов развития. В их числе громоздкая система выдачи разрешительной документации на строительство, отсутствие реально подготовленных для комплексной застройки земельных участков, имеющих инфраструктурное обеспечение.

Ряд собственных недостатков имеет и комплексная застройка: ограниченный круг организаций, способных реализовать масштабный проект, длительный процесс подготовки и согласования градостроительной документации (по некоторым проектам — до 5 лет), затрудненный поиск инвестиций. Тем не менее, Госстроем республики совместно с муниципальными образованиями и застройщиками проработано почти полсотни площадок с выходом жилья свыше 8 млн квадратных метров.