+21 °С
Облачно
Вопрос эксперту
7 Апреля 2016, 09:09
Можно уточнить, но лучше купить
Отвечает заместитель начальника отдела Управления Росреестра по республике Альберт САЛИХОВ
- В пригороде Уфы имею земельный участок площадью 15 соток. Рядом с ним находится заболоченный пустырь около трех соток, принадлежащий муниципалитету. Хочу прирезать его к своему участку, оформив как уточнение границ. Не откажут ли мне в регистрации нового участка, учитывая, что площадь «уточнения» превышает 10 процентов от площади прежнего?
Ильяс ИСЛАМОВ.
Уфа.
— Границы земельного участка можно уточнить только в трех случаях: при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах участка, если координаты определены неточно и по ним невозможно определить положение границ, и при ошибке в кадастре. Отказ последует и потому, что уточнение допускается только в пределах 10 процентов площади, если иное не предусмотрено правилами землепользования и застройки муниципалитета.
Чтобы на законных основаниях прирезать пустырь, вам лучше приобрести его в собственность. Для этого нужно обратиться в муниципалитет, где подготовят схему расположения участка на кадастровом плане территории. После постановки участка на кадастровый учет будет проведен аукцион по его предоставлению.
В дальнейшем приобретенный участок вы сможете объединить с имеющимся.
