+14 °С
Облачно
Экономика
20 Февраля 2013, 09:21
Доходный дом: кому жить в нём
Как формировать прозрачные и цивилизованные отношения в жилищной сфере
Идея некоммерческого найма заключается в том, что его стоимость должна быть ниже среднерыночных ставок по аренде жилья и ниже ежемесячного платежа за аналогичное жилье, приобретенное в ипотеку, заявил на совещании по формированию рынка социального арендного жилья президент республики Рустэм Хамитов.
Рынок жилья «перегрет», и цены здесь явно завышены. Большинство людей не могут приобрести жилье в ипотеку. Тяжело идет расселение из ветхих и аварийных домов. Нужно искать эффективные пути решения жилищных проблем малоимущих граждан, работников бюджетной сферы.
— Один из таких путей — развитие рынка социального арендного жилья. Это не сегодняшние кредиты под совершенно невыносимые для людей проценты. Нанимателям предоставляется возможность платить доступную арендную плату и копить на собственное жилье, — подчеркнул президент Башкирии.
Арендное жилье, по его словам, должно стать «стартовой площадкой», в том числе и для молодежи, а крупные предприятия «должны заниматься строительством корпоративного или ведомственного жилья для решения своих кадровых вопросов».
— Это особенно важно с учетом повышения роли трудовой миграции, роста потребности в рабочей силе, мобильности населения, — отметил глава республики.
Призвав детально изучить опыт пилотных регионов в этой сфере, президент Башкирии в качестве примера привел также развитые страны, где на долю собственников приходится не более половины всего жилья, а остальное находится в аренде.
— При этом государство субсидирует значительную часть арендной платы, а в некоторых странах до 70%. В России — все наоборот. Более 86% жилья — частное, как правило, иногда ветхое или аварийное, — подчеркнул Рустэм Хамитов.
По его словам, сегодня необходимо приводить в порядок все вопросы, связанные с арендой жилья, его строительством, оказанием помощи людям, которые собираются снимать жилье в частном порядке.
— Главное условие и смысл всей идеи — обеспечение доступности съемного жилья. Такая «социальная аренда», субсидируемая государством, призвана стабилизировать цены на рынке недвижимости, привести к их снижению, — подчеркнул глава Башкирии.
Надо выбрать конкретные проекты типовых недорогих домов, но при этом дешевизна не должна повредить качеству.
— Это должно быть современное, комфортное, энергоэффективное жилье эконом-класса, — заявил глава республики.
Сейчас разрабатывается республиканская программа развития строительства арендного жилья до 2015 года.
— Понятно, что эта тема очень непростая, связанная с отсутствием земельных участков, инфраструктуры, но решать эту проблему нужно. Иначе мы эту задачу никогда не решим, — заявил Рустэм Хамитов.
