Квартира с долгами

- После развода бывший муж продал дом, купленный в браке. Разве это правильно, что регистрация права прошла без моего согласия? Тамара БОЛЬШОВА. Стерлитамакский район.

— Законодательство допускает заключение договоров купли-продажи недвижимости, нажитой в период брака, без согласия второго супруга. Переход права к покупателю будет зарегистрирован, однако в реестре недвижимости обязательно будет сделана отметка о том, что согласия второго супруга представлено не было. Такие сделки можно оспорить в судебном порядке.

- Какие документы нужны для продажи комнаты в коммунальной квартире?

— Собственники других комнат в квартире имеют преимущественное право покупки, поэтому вы должны уведомить их о намерении продать свою комнату постороннему лицу, указав цену и другие условия. Продать свою комнату вы можете по истечении месяца со дня получения соседями извещения. Собственники других комнат также могут оформить отказ от приобретения вашего жилья самостоятельно через нотариуса или в МФЦ.

- Купил квартиру, получил документы и пошел прописываться. И выяснилось, что за бывшим хозяином числится долг по «коммуналке» за несколько месяцев. Почему при регистрации сделки это не проверили? Тимур МАВЛИЕВ. Уфа.

— Обязанности проверять наличие долгов по коммунальным платежам у Росреестра нет. Единственным препятствием для регистрации перехода права является запрет, наложенный судебным приставом, если долги были взысканы в судебном порядке.