Нотариусам дали право на оформление сделок с недвижимостью

До 1998 года все сделки с недвижимостью оформляли именно нотариусы, подчеркнула, комментируя нововведение, президент Нотариальной палаты республики Альфия Хайдарова. Однако затем закон разрешил составлять договор в простой письменной форме, после чего регистрировать переход права в Росреестре. Стороны, конечно, могли оформить его и у нотариуса, однако число желающих воспользоваться этой возможностью составляло сотые доли процента.

Изменения, внесенные в законодательство и вступающие в силу 1 февраля, изменяют порядок совершения сделок, предоставляя гражданам два варианта, пояснил руководитель Управления Росреестра по республике Игорь Шеляков. Они могут, как и прежде, составить договор в простой письменной форме и зарегистрировать переход права в Росреестре, при этом именно это ведомство проведет экспертизу на чистоту сделки. Второй вариант – обратиться к нотариусу, и в этом случае экспертизой займется именно он, и вся ответственность ляжет на него. В этом случае Росреестр только зарегистрирует переход права, сделав это в сокращенные сроки – за 5 дней.

Мало того, нотариус теперь имеет право сдать за клиента документы в Росреестр и отдать ему уже готовые бумаги. Сделать это может и работник нотариуса.

Какие преимущества получит гражданин, обратившись в нотариальную контору, и стоит ли шкурка выделки? По словам А. Хайдаровой, нотариальное оформление лучше защищает права гражданина на случай, если вторая сторона окажется недобросовестной: нотариус лично беседует с людьми и воочию видит, свободно ли его волеизъявление в желании, например, подарить квартиру.

Однако эта забота, как выяснилось, встанет в немалую сумму. Если при обращении в Росреестр гражданин платит только госпошлину, то нотариус, кроме этого, возьмет за удостоверение сделки по установленному тарифу - 0,5 процента от стоимости недвижимости. Кроме того, от 1 до 3 тысяч рублей, в зависимости от сложности, придется отдать за составление проекта. Подача за клиентов документов в Росреестр обойдется еще в 1 тысячу рублей. Получается, что если, к примеру, речь идет о квартире стоимостью миллион рублей, то вознаграждение нотариуса составит от 6 до 9 тысяч.

Что касается сроков регистрации, то в данный момент через офисы Росреестра зарегистрировать права на недвижимость можно за 17 дней, через многофункциональные центры – за 7 дней.