Визит для профилактики

Профилактический визит на стройплощадку жилого квартала в Уфе провели по просьбе застройщика специалисты госкомитета по жилищному и строительному надзору. А чтобы от этого была максимальная польза, его совместили с профориентационной экскурсией для студентов Башкирского строительного колледжа.

Мы не могли пройти мимо такого события и тоже отправились на строящийся объект.

Не предписание, а беседа

История квартала, который возводится на улице Комсомольской, интересна сама по себе. Когда-то на этом месте начали возводить торговый центр. Однако, отстроив монолитный каркас в четыре этажа, застройщик обанкротился, и объект больше десяти лет числился в заброшенных. Уже казалось, что его ждет печальная судьба — снос, однако все вышло по-другому.

Разработанный архитекторами проект предусматривает реконструкцию здания — снос верхних этажей каркаса и строительство по краям четырех высоток от 14 до 24 этажей. Их объединит стилобатная часть, проще говоря, общий цоколь. На нижних этажах разместятся поликлиника и офисы, будет оборудован подземный паркинг.

Осуществить этот масштабный проект взялась Группа компаний «СтроиТЭК». Работы стартовали в минувшем году, и очертания квартала уже вырисовываются. Но нам предстояло увидеть процесс работ изнутри. Для этого всем участникам раздали каски, и мы миновали турникет на воротах.

Прежде чем приступить к осмотру, заместитель председателя госкомитета по жилищному и строительному надзору Иван Белоусов дает необходимые пояснения.

— Профилактический визит проводится по обращению застройщика. Он подразумевает проведение профилактической беседы с целью доведения требований, предъявляемых в процессе работ, чтобы застройщик устранил нарушения и не допускал их в дальнейшем. Прежде всего мы проверяем соблюдение требований по организации стройплощадки. Также смотрим, как ведутся работы — бетонные, кладочные и другие, какие используются материалы. Застройщик может задавать нам любые вопросы, уточнять какие-то моменты, и мы консультируем его, даем рекомендации. Сразу отмечу, что профвизит не подразумевает выдачу предписаний, а только беседу и консультирование, — отметил Иван Белоусов.

Сразу спрашиваем его, какие потенциально бывают нарушения. По словам замруководителя госкомитета, это может быть отсутствие ограждения стройплощадки, въездных ворот, паспорта объекта, пункта мойки колес, внутриплощадочной дороги, нарушение требований при складировании стройматериалов. Работники должны трудиться в спецодежде и в касках, иметь защитное снаряжение: при работе на высоте, например, обязательны страховочный пояс и специальная обувь. Безопасными должны быть и подходы к рабочим местам: там, где есть перепады высот, необходимы лестницы с ограждениями и сами площадки тоже должны быть огорожены.

Безопасность — на высоте

Первой на стройплощадке мы видим машину, которая подает наверх бетон для заливки стен. Студентам тут же устраивают «экзамен» на знание этой технологии. Сразу обращаем внимание, что на территории проложена дорога из бетонных плит, висят плакаты с пояснениями по схеме строповки грузов и прочим премудростям, а все рабочие в форменной одежде и в касках.

Обходим строящееся здание по периметру и заходим внутрь. Здесь, как и положено, установлены деревянные лестницы с перилами, а чтобы ноги не скользили, к ступенькам прибиты металлические прутки. Поднимаемся на верх той самой стилобатной части, соединяющей высотки, и любуемся открывающимся видом.

— На этой площадке будет внутренний дворик, где разместится детская игровая зона. Не выходя за пределы жилого комплекса, можно будет погулять с детьми или просто отдохнуть. Одновременно идет монтаж жилых домов. Вместе с подрядчиками на объекте работают около двухсот человек, — поясняет прораб компании АСБ — генподрядчика строительства Ильдар Сафин.

Со студентами начинают обсуждать арматурные колонны, парапеты и пандусы. И пока их «экзаменуют», задаем вопрос прорабу Фидусу Яхину, насколько правильно организована работа на стройке. Он отвечает не задумываясь:

— На стройплощадке постоянно ведется оперативный контроль. Если возникают какие-то вопросы, сразу указываем ответственным на недочеты. Охрана труда у нас в приоритете — нарушения фиксируются и передаются под подпись субподрядчику для их устранения. Разгильдяйства не допускаем: во-первых, объект находится на красной линии, а во-вторых, он знаковый для нашей компании и вообще для республики, потому что жилые дома строятся после реконструкции объекта, — подчеркнул он.

Заметим, что строители взяли на себя еще одно хорошее дело — благоустройство территории расположенного рядом храма.

Работа на опережение

В завершение осмотра Иван Белоусов подводит итоги профилактического визита.

— Выявлены незначительные недочеты, которые в основном касаются соблюдения техники безопасности. Мы проконсультировали представителей застройщика, дали рекомендации по соблюдению требований. По качеству строительства вопросов нет, — отметил зампредседателя госкомитета.

Строящийся объект находится под постоянным контролем.

— Как только поступило извещение о начале строительства, госкомитет разработал программу проверок, был проведен первоначальный профилактический визит. Также прошла одна проверка, по завершении очередного этапа строительства будет проведена следующая. В целом темпы работ хорошие, мы видим, что объект строится качественно и будет сдан в срок, — отметил Иван Белоусов.

— Профилактические визиты очень важны для нас. Результатов плановой проверки приходится долго ждать — их оформляют согласно нормативным срокам. А когда проходит профвизит, мы со специалистами госкомитета идем по стройплощадке и «отрабатываем» замечания. Это позволяет нам оперативно устранять нарушения. Мы не получаем штрафных санкций, а работаем на опережение. Поэтому мы за профвизиты и периодически обращаемся с просьбой их организовать, — подчеркнула коммерческий директор компании-застройщика Анна Сулиз.

Напоследок спрашиваем у студентов, насколько полезным для них оказалось знакомство со стройплощадкой.

— Очень полезная экскурсия — мы своими глазами увидели, как проходят строительные работы. Для меня все здесь было новым, поскольку с процессом строительства многоэтажного жилья я до этого не сталкивалась. Это поможет мне в освоении моей специальности — «строительство и эксплуатация зданий и сооружений», — отметила второкурсница строительного колледжа Сабрина Ахунова.

Прямая речь

Артур ДАВЛЕТШИН, председатель госкомитета по жилищному и строительному надзору:

— В 2023 году мы провели 202 профилактических визита на стройплощадки, за первый квартал нынешнего года — 57. Мы отмечаем увеличение количества запросов на проведение профвизитов. Это стало возможным в том числе благодаря их популяризации. Застройщики могут видеть, что в ходе взаимодействия надзорного органа и бизнеса выдаются рекомендации, которые помогают прийти к более качественным результатам.