Общедомовое ярмо

Правительство разбиралось, почему подорожали коммунальные услуги

версия для печати
5 | 5

Плата за «коммуналку» необоснованно завышается, и причиной тому — несовершенство новых правил начисления платежей, помноженное на стремление управляющих компаний переложить все бремя на жильцов, констатировали участники заседания правительства, посвященного этой проблеме.


От жильцов поступает большое число жалоб, особенно в Уфе. Только в Госжилинспекцию в прошлом году обратилось более трех тысяч граждан, отметил президент республики. Проверки подтверждают многочисленные нарушения со стороны управляющих компаний и домовых структур. В одном только доме в Уфе за два месяца жильцам излишне начислили за воду и электроэнергию 27 тысяч рублей. Можно представить, о каких суммах идет речь в масштабах республики, подчеркнул Рустэм Хамитов.


Он назвал и причины такой ситуации: неурегулированность отдельных положений новых правил, неподготовленность к переходу на новый порядок расчетов органов местного самоуправления и ресурсоснабжающих организаций, отсутствие взаимодействия с потребителями и домкомами. Рустэм Хамитов потребовал навести порядок в этой сфере, поручив Госжилинспекции организовать постоянный мониторинг с ежеквартальным анализом ситуации и докладом в правительстве его итогов.


— Мы не будем давать волю инстинктам компаний, которые пытаются переложить свои обязанности и ответственность на плечи жильцов, — подчеркнул президент. — Нам надо помочь выстроить между поставщиками коммунальных услуг и потребителями честные, открытые отношения, основанные на взаимном доверии и ответственности, чтобы каждый собственник жилья оплачивал реально потребляемую коммунальную услугу соразмерно ее объему и качеству.


Что означает упомянутая выше «неурегулированность», пояснил начальник Госжилинспекции республики Ильдар Замалетдинов. Он, в частности, отметил, что новые правила не разъясняют, как определяется состав общедомового имущества, как должны платить жильцы домов, состоящих из отдельных блок-секций, как учитывать потребителей, у которых нет счетчиков, и тех, кто пускает квартирантов.


Эти и другие «неясности» приводят к завышению объемов потребления ресурсов на общедомовые нужды для жильцов, «освобождению» от платы арендаторов нежилых помещений, начислению платы за ОДН не по счетчику, а по нормативам и к прочим нарушениям, подчеркнул руководитель инспекции. При этом управляющие компании стараются держать домкомы на расстоянии, не допуская их до счетчиков при снятии показаний.


В результате, по словам Ильдара Замалетдинова, плата за «коммуналку» в некоторых домах Уфы возросла более чем на 15 процентов. Ненамного лучше положение в Стерлитамаке, Белебее, Дюртюлях, других городах и районах.


Восстановить справедливость может прежде всего изменение действующих правил. Свои предложения по этому поводу Госжилинспекция республики направила в Госдуму, минрегионразвития и полномочному представителю президента России в ПФО.


Справка


В прошлом году в Госжилинспекцию поступило около 10 тыс. жалоб. Из них более трети связано с оплатой коммунальных услуг и некачественным их предоставлением.


После изменения порядка предоставления коммунальных услуг, с 1 ноября 2012 года, поступило более 1,2 тыс. обращений, касающихся оплаты ОДН, в подавляющем большинстве — от уфимцев.

Опубликовано: 22.02.13 (01:04) Республика Башкортостан
Статьи рубрики Экономика
Чтобы достичь мировых показателей глубины переработки нефти, нужен прорыв.   Генеральный директор «Мечела» Коржов О.В.  
Написать комментарий
Представьтесь
контакт (не обязательно)
Ваш комментарий
Елена2013-02-26 13:46:25
Только ленивый не говорит сейчас о ЖКХ и ОДН и о беспределе управляющих организаций. А наша доблестная надзорная Государственная жилищная инспекция как в песне "ничего не вижу, ничего не слышу, ничего никому не скажу", отгородились турникетом. Спасибо программе "Уфимское времечко", обратили внимание, помогли жителям быть услышанными Президентом РБ и Правительством. У Главного жилинспектора республики одни неясности, новые правила не разъясняют, как определяется состав общедомового имущества. А надо просто открыть Жилищный кодекс и посмотреть статью 36, там все написано что входит в состав общего имущества. Вопрос совсем в другом, определить места общего пользования, где имеет место расход коммунальных ресурсов на общедомовые нужды. Во многих домах как раз этих расходов нет или они мизерные, а расходы на ОДН, вернее перерасходы, если называть вещи своими именами, имеются в больших объемах. Управляющие организации не занимаются анализом и устранением причин перерасходов, а просто тупо перераспределяют разницу, и хорошо еще, если делают это правильно. Например, одним из факторов увеличения разниц стало уменьшение нормативов на коммунальные ресурсы. В Салавате норматив на холодную воду снижен почти на два куб.м, и теперь те, у кого не установлены индивидуальные приборы учета, могут лить воду сколько хотят, а заплатят другие. Другой пример: управляющая организация ООО «Жилкомзаказчик» принимает показания индивидуальных приборов учета с 15 по 20 числа месяца, а показания общедомового прибора учета снимает с 25 по 27 число, а ресурс потребляется каждый день, вот и получается дополнительный объм расхода, учтенный ОПУ, но не учтенный индивидуальными приборами . То есть работать надо управляющим организациям, а не перекладывать свою работу на собственников жилья.
Управляющие организации творят беспредел, а ГЖИ РБ упорно не хочет замечать нарушения. За несколько лет переписки с ними ни на один вопрос, заданный в обращении, не получен ответ по существу заданных вопросов, одни отписки.
Один из примеров, подтверждающих беспредел управляющей организации ООО «Жилкомзаказчик» это их сегодняшние действия по повышению размера платы за содержание общего имущества дома. Почти всем домам разосланы предложения по увеличению платы за «содержание…» от 30 до 80%, а по отдельным домам и 530%, и 680%. И это при том, что буквально вчера Президент РФ озвучил в СМИ, что рост тарифов на услуги ЖКХ не должен превышать 6% в год. Чем можно объяснить такие действия управляющей организации? Провокацией? Всю свою бездеятельность за десятки лет управляющая организация хочет переложить на плечи собственников единовременно.Тем более, что Жилищный кодекс запрещает повышение размера платы за содержание чаще, чем один раз в год. Управляющая организация ООО «Жилкомзаказчик» в одностороннем порядке поднимала плату с 1.07.2012г, и сейчас собирается это сделать с 1.04.2013г. Также ст.156 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за содержание жилья устанавливают собственники на общем собрании с учетом предложений управляющей организации. ООО «Жилкомзаказчик» закон не писан, они закон трактуют, как им хочется, в данном случае, считая, что собственники должны установить на собрании именно такой размер платы, какой диктует правляющая организация. Госжилинспекция республики такие «начинания» управляющей организации приветствует и поддерживает. Следует отметить также, что размер платы за содержание общего имущества, раздутый управляющей организацией ООО «Жилкомзаказчик», на сегодня самый высокий по республике, на 40% выше, чем в Уфе, на 60% выше, чем в Стерлитамаке, а состояние домов оставляет желать лучшего, зато прибыль из населения города извлекается по полной программе.
Городской Совета собственников г.Салават2013-02-25 16:13:37
Аналогичное положение не только в Уфе и в других городах. Например, в г.Салават "самовольно" установленные УО ООО"Жилкомзаказчик" ОПУ на горячее водоснабжение даже не регистрированы с 2010 года.хотя собственниками работа финансирована.А ведь ГЖИ РБ согласно ст.20 ЖК РФ в редакции Федеральных законов от 04.06.2011г. №123-ФЗ и № 242-ФЗ от 18.07.2011г. наделена функцией регионального государственного жилищного надзора и согласно данного законодательства она уполномочена на осущесьтвление контрольно-надзорных мероприятий в отношении юридических лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами. Это почти прокурорские полномочия!. Неужели для этого требуется подсказка Президента? Сейчас надо уже спрашивать о выполнении требований законодательства. В противном случае наши дома вместе с нами так и будут оставаться доходным имуществом частного бизнеса.
Общественная организация "Городской Совет собственников МКД г.Салават".
Нина Гареевна2013-02-25 10:32:24
К сожалению обсуждается вопрос о коммунальных платежах. Хотя вопрос на совещании поставлен об инвентаризации общедомового имущества, которое ремонтируется, поддерживаются за счет платежей населения "за жилищные услуги". Расходы ОДН были ранее включены в тариф жилищных услуг.Так же и за утилизацию ТБО, но некоторые управляющие компании умудряются изъять эти платежи из тарифа "содержание и ремонт жилья" и дополнительно начисляют, указывая данные платежи отдельной строкой в квитанциях. Собственники уже давно бьют тревогу, что у всех "ООО" главная цель извлечь прибыль.Но правительство не всегда обращает внимание на эти сигналы. Это крупная махинация со стороны управляющих компаний. Например, в г.Салават плату за содержание жилья на 2013г. УО ООО"Жилкомзаказчик" предлагает с повышением на 200% за 1 кв.м.почему ГЖИ не реагирует на это? Если правительство сейчас поручит ГЖИ РБ заниматься этим вопросом, то ничего не получится. ГЖИ РБ давно уже себя исчерпала. Вся беда в том, созданные общественные организации в виде ДОМКОМа РБ и другие ,не изучают положение на местах.

Жители Башкирии могут наблюдать за половодьем в режиме онлайн
AHOHC

Сделай правильный выбор — подпишись на «Республику Башкортостан»!

Cостав Общественной палаты Республики Башкортостан
Жадность бабушку сгубила («Ветеран») 25.05.18 (09:05)
Радик Мухарямов 2018-05-26 07:15:41
Да уж, издеваются аферисты над пенсионерами по всякому. Даже видя, что находятся в бедной квартире.... далее
Житель Белорецкого района ранил ножом мать и гражданскую жену
Радик Мухарямов 2018-05-26 06:58:42
Критикуем как бармалеи убивают людей в Сирии, на соседней Украине. А ведь оказывается и рядом есть... далее
Он лечит не болезнь, а человека (Cоциум) 15.05.14 (10:48)
Ирина 2018-05-25 22:59:00
Помогите, пожалуйста, моим детям, не могут зачать. Врачам больше не верю.... далее
В Госсобрании республики вручили инвалидные электроколяски участникам боевых действий
Радик Мухарямов 2018-05-25 10:10:03
Как технически продвинулось человечество в целом и наша страна в частности. В моём детстве было... далее
В Уфе после пластической операции умерла женщина
Радик Мухарямов 2018-05-24 15:44:28
Что-то участились случаи гибели пациенток пластических операций. Смерть - не слишком ли высокая... далее
Журчит родник недолго (Cоциум) 24.05.18 (11:13)
ВВ 2018-05-24 14:09:36
Человек,как известно,пусть и высокоорганизованное. но всё-таки животное... Впадая в примитивизм... далее
Золотой литр бензина (Вопрос эксперту) 16.05.18 (19:48)
Радик Мухарямов 2018-05-24 12:48:03
Что-то происходящее в этом месяце мне напоминает эпоху отстранения от власти Н. С. Хрущёва. Тогда... далее
В Уфе откроют памятник воинам-пограничникам
Радик Мухарямов 2018-05-22 13:12:37
Давно пора. Мой двоюродный дядя, к сожалению, не дожил до этого. Вот бы обрадовался. В своё время... далее
В Уфе 25 мая спиртное продаваться не будет
Радик Мухарямов 2018-05-22 08:24:01
Есть у нас хорошие законы. Радует и то, что в отличии от соседних Челябинска и Казани, а также... далее
Константин Хабенский: Люблю, когда тяжело и интересно (Культура) 17.05.18 (21:11)
ВВ 2018-05-21 17:04:41
Если человек скотина, то никой талант не избавит его от такого качества...Талант--не... далее
Константин Хабенский: Люблю, когда тяжело и интересно (Культура) 17.05.18 (21:11)
Асаба 2018-05-21 14:17:41
"...ложки нашлись, но осадочек остался". Зря Хабенский ляпнул в одном интервью, что главный герой... далее
В Белебее вор обворовал дом пенсионерки, сбив навесной замок
Радик Мухарямов 2018-05-20 16:23:30
Наверное это беда некоторых пенсионеров. Вместо врезного или накладного замка, по привычке вешают... далее