Газета «Республика Башкортостан»

Стройка в Малиновке

Хорошо иметь в деревне домик. Из элитной хвои

Дома растут на льготных займах.
Дома растут на льготных займах.
версия для печати
Дома растут на льготных займах.

Тот, кто считает, что жилищный вопрос актуален только для жителей больших городов, заблуждается. В селах он тоже стоит остро. Молодежь, женившись, как правило, стремится отделиться от родителей, но вот сделать это зачастую не может. Не по карману поднимать в одиночку дом, а залезать в ипотеку при доходах среднего крестьянина — чистое разорение.

Однако выход есть. Еще два года назад глава региона инициировал пилотный проект по увеличению малоэтажного строительства. Одним из «полигонов» стал Архангельский район, где новая практика прижилась и имеет все шансы для масштабного размаха.


Суть проекта — срубы деревянных домов из оцилиндрованного бревна в комплектах. Основа дома — сруб. То есть стены, потолочные перекрытия, половые балки, стропила, а также деревянные элементы для террасы. А к нему прилагается обрезная доска для обрешетки, фронтонов, карнизов, веранд — все по размерам. Остается только сборка, и добротное жилье готово. Как говорится, дешево и сердито.


За реализацию программы взялся республиканский фонд жилищного строительства (ФЖС) на пару с предприятием-подрядчиком из Белорецка. Но главный плюс — это даже не изготовление домокомплектов. Ведь, по большому счету, их выпуск способно освоить любое специализированное предприятие. Да и сруб поднять деревенские мужики без проблем и сами могут. Было бы из чего. Главное — это льготный займ, который фонд предоставляет покупателю. Его размер варьируется, а максимальная сумма — 290 тысяч. Деньги даются на пять лет, ставка — пять процентов. Специалисты говорят, что это мизерная переплата, поскольку ни один банк на таких условиях работать не будет.


Сейчас в селе Архангельское возводятся два таких микрорайона — Молодежный и Малиновка. Их уже обжили первые «поселенцы», и армия новоселов постоянно пополняется. «Это капитальные дома из хвойняка, — поясняет замглавы местной администрации Фарит Гайнутдинов. — Площадь каждого не меньше семидесяти «квадратов» — таким было наше условие. Чтоб дом — так дом, иначе какой смысл хибарки строить. Жилье-то ведь на десятилетия ставится».


В Молодежном 233 участка. Из них 127 принадлежат ФСЖ, который выкупил у муниципалитета 16 гектаров земли, размежевал по десять-двенадцать соток и теперь предоставляет новоселам. Участок стоит 50 тысяч рублей. Для сравнения поясним, что в райцентре он примерно втрое дороже.


Сказать, что местные жители сразу приняли программу на ура, было бы не совсем верно. Крестьянину свойственна основательность, и он, прежде чем решиться на серьезный шаг, еще раз десять все обмозгует и взвесит. Да и не привык как-то слепо верить в дешевые проекты. Тем более что программу «Домокомплект» сперва принял за какую-то новую форму ипотеки, про которую уже весьма был наслышан. Поэтому, по словам Фарита Гайнутдинова, в 2011 году, когда программа только стартовала, желающих едва-едва набралось семь человек. И то после долгих разъяснительных бесед. А потом дело стало приобретать размах. Селяне долго советовались с теми, кто отважился на этот шаг, обсуждали «Домокомплект» со всех сторон, а оценив преимущества, стали писать заявки. В этом году на очереди стоят пятнадцать хозяев, и кроме них еще пятнадцать написали заявление. В перспективе их тоже ждет новоселье. «Всем сразу построить дома не получается, — поясняет наш собеседник. — Из-за наплыва желающих фонд ввел лимит, но в будущем планирует развивать проект».


Сейчас такой дом стоит примерно полтора миллиона рублей. Но тем, кто задействован в проекте, он обходится гораздо дешевле. Его перевозка из Белорецка — тоже не велик вопрос. Фонд сам помогает в этом и предоставляет транспорт, но, правда, за отдельную плату. Фундамент хозяин тоже возводит сам. Причем это не типовые дома, а изготовленные по желанию самого хозяина.


Вот и разрастается новый микрорайон, хотя без проблем не обходится и здесь. Правда, они типичны практически для всех коттеджных поселков, и главная из них — коммуникации. Проще говоря, дома ставят быстрее, чем подводят свет и газ. Однако в Архангельском эти вопросы вот-вот должны решиться. Есть проектно-сметная документация на электроснабжение микрорайона, разработано и получено положительное заключение газоэкспертизы. Работы будут вестись за счет республики.


Республика ищет и находит разные способы решения жилищного вопроса. Не случайно, по данным Росгосстата, Башкортостан по итогам 2012 года стал одним из лидеров Урало-Поволжья по объему жилищного строительства. Не намного нас опережает Татарстан, но, по мнению экспертов, только за счет того, что там сделан упор на многоквартирное домостроение, тогда как у нас — на частное.

КОММЕНТАРИЙ

Мамлеев
Рашит Мамлеев,
председатель Союза строителей Башкирии:


— Безусловно, малоэтажное строительство — один из лучших способов решения жилищного вопроса. Но это в идеале. На практике содержание коттеджа пока обходится очень дорого. Поэтому упор прежде всего нужно делать на внедрение новых и экономичных способов строения «многоквартирок». Сейчас есть хорошие проекты — например Затон — Дема, завершение которых должно сыграть на снижение цен на недвижимость в Уфе.

Опубликовано: 09.02.13 (11:25) Республика Башкортостан
Статьи рубрики Cоциум
Идею возрождения благотворительных елок поддержал «Детский доктор мира» Леонид Рошаль.    

Написать комментарий


AHOHC
18.12.18
Радий Хабиров обратился с Посланием Государственному Собранию – Курултаю Башкортостана

Жители Китая больше узнают о Республике Башкортостан
08.10.13
Как оформить электронную подписку на газету

Cостав Общественной палаты Республики Башкортостан

  • В Башкирском театре оперы и балета в Уфе впервые прошла благотворительная Аксаковская елка. На праздник со всей республики приехали без малого 300 ребятишек. Это дети с ограниченными возможностями здоровья, или оказавшиеся в трудных жизненных обстоят
  • Архангельский район по-своему уникальный: 70 процентов его территории покрывают леса. Потому и неудивительно, что на площади, где могли бы поместиться три Сингапура, два Гонконга с их многомиллионным населением, проживает всего около 17 тысяч человек
  • — У меня уже много лет распорядок такой: с утра встаю, провожаю корову на пастбище и бегу кросс 10 — 15 километров по полю. Это если лето. Ляжет снег — перехожу на лыжи, и так круглый год без единого дня отдыха. Вот сегодня приехал к вам, пропустил т

Вернуться