Издательство «Республика Башкортостан»
  • 17.10.18  «Комендантский час» для детей перешел на зимнее время
  • 17.10.18  В Башкирии проходят массовые проверки водителей
  • 17.10.18  
  • 17.10.18   Радий Хабиров: Работу будем строить, основываясь на указах президента страны
  • 17.10.18  
  • 17.10.18  «Салават Юлаев» выиграл в Магнитогорске у "Металлурга" - 2:1
  • 17.10.18  Башкортостан взял гран-при «Золотой осени»

Дотянуть до эконом-класса

Сколько будут стоить забельские метры?

Жилье эконом-класса в Месягутово. Цена «трешки» в новом доме меньше 1,5 млн рублей.
Жилье эконом-класса в Месягутово. Цена «трешки» в новом доме меньше 1,5 млн рублей.
версия для печати
Жилье эконом-класса в Месягутово. Цена «трешки» в новом доме меньше 1,5 млн рублей.

Жилищный вопрос по-прежнему остается одним из наиболее актуальных для населения республики. Причем как в столице, так и на периферии — в райцентрах и небольших населенных пунктах. Вопрос обеспечения квадратными метрами жителей региона регулярно выносится на повестку дня различных обсуждений, в том числе и с участием президента. Два года назад Рустэм Хамитов четко расставил приоритеты социальной политики, куда наряду с работой и зарплатой включил решение жилищных проблем. Насколько эффективны усилия властей в этом направлении?

Соцжильё: сертификат плюс предложение


Объем строительства социального жилья в республике вырастет в этом году в четыре раза, сообщил первый заместитель председателя Госкомитета по строительству и архитектуре Николай Гавва.


— В 2010 году президент сформулировал понятие социального жилья как массового и недорогого, тем самым дав старт большой работе. Был создан республиканский фонд строительства соцжилья, который сегодня уже имеет определенные достижения, — отметил чиновник. — Если в прошлом году перед нами стояла задача построить 70 тысяч квадратных метров социального жилья, то в нынешнем — 250 — 300 тысяч. Это позволит повысить доступность жилья и снизить необоснованно раздуваемую цену на вторичном рынке.


Государство таким образом уходит от простой выдачи льготникам жилищных сертификатов. Получая бюджетные субсидии, граждане, по словам Н. Гаввы, должны иметь и предложенные варианты жилплощади, причем на первичном рынке.


По данным Госстроя, в регионе 18 категорий граждан имеют право на господдержку в приобретении жилья. Но существует проблема недоверия, особенно среди пожилых людей. Последние, получая жилищные сертификаты, стараются использовать их сразу, «пока живы». А так как новое жилье часто еще не готово, они вынуждены идти на вторичный рынок, что повышает цену «вторички».


Эконом-класс: как не разорить владельца?


Наряду с социальным, в республике входит в практическую фазу создание сегмента жилья эконом-класса. Для того, чтобы оно стало массовым и относительно доступным, необходимы новые площадки с готовой инфраструктурой, как инженерной, так и социальной.


Сегодня более половины строительных площадок в республике не обеспечены ею, неоднократно подчеркивал Рустэм Хамитов в своих выступлениях. Итогом обсуждений стал проект государственного финансирования сетей.

данные

Наиболее масштабная площадка — район Уфы от Демы до Затона — так называемое Забелье. По оценкам специалистов, инженерная инфраструктура потребует около 9,5 млрд рублей. Насколько дешевым в действительности окажется такое жилье?


«Себестоимость строительства жилья в Уфе складывается на уровне 32 — 34 тысяч рублей без учета инженерных сетей», — пояснил Николай Гавва.


Примерно на этом уровне надеются закрепиться и в Забелье. Для сравнения, в центре Уфы к каждому квадратному метру добавляются от 5 до 12 тысяч рублей на «инженерку». Если жилье строится на старых площадках города, то в стоимость включаются снос ветхих домов и затраты на расселение их владельцев — еще до 15 тысяч на каждый «квадрат». Окончательная цифра, таким образом, взлетает до 50 тысяч рублей.


Также площадка Забелья потребует строительства дополнительных мостов и дорог, чтобы не создавать транспортной проблемы жителям района. В то же время будет обсуждаться создание там большого количества рабочих мест. Около 70 процентов жителей Забелья, по словам чиновника, должны быть обеспечены работой на месте.


Стройплощадки: земля на горизонте!


— Основная задача, которая стоит перед нами, — это увеличение обеспеченности уфимцев с нынешних 22,4 до 24,2 квадратного метра на человека к 2015 году. Для этого каждый год необходимо строить почти по миллиону квадратных метров, — обозначил ситуацию начальник Управления капстроительства столичной администрации Марат Гареев.


За 2012 год в Уфе построено 767 тысяч квадратных метров. Показатель чиновники планируют регулярно наращивать. В том числе и за счет неосваиваемых площадок.


— В Уфе проведена ревизия земельных участков, выделенных до 2007 года под жилищное строительство, — пояснил начальник управления. — Есть объекты, которые не осваиваются. Некоторым застройщикам направлены уведомления о расторжении договоров. Процесс длительный, связанный с судебными разбирательствами. Но работа эта ведется. Земельные участки, которые не осваиваются, будут изъяты.


Ипотека: вместе весело платить


Рустэм Хамитов не раз обращал внимание на то, что нынешние банковские ставки по ипотечным кредитам недоступны для значительной части населения.


«Даже если установить ставку в шесть процентов годовых, простому учителю придется отдавать всю зарплату на погашение кредита», — подчеркивал президент. Он высказал предложение о необходимости совместной работы правительства республики и банков в поиске схем предоставления льготных ипотечных кредитов.


В начале октября прошлого года вышло в свет очередное постановление правительства о субсидировании из бюджета республики части затрат на уплату процентов по банковским кредитам, полученным в 2012 — 2013 годах на приобретение у застройщиков жилья эконом-класса.


Суть документа в том, что республика в течение первых пяти лет компенсирует три процента банковской ставки по ипотеке, взятой под жилье так называемого эконом-класса. Документ устанавливает и верхний порог госпомощи — 300 тысяч рублей.


Аналогичная программа действовала и в 2011 году. Критерии отнесения к эконом-классу вместе со списком банков — участников программы размещены на сайте Госстроя.


* * *


Проведенная работа начинает приносить плоды. Об этом свидетельствуют показатели, озвученные руководителем управления Росреестра по республике Игорем Шеляковым: в 2012 году количество сделок по жилью, нежилому фонду и по земельным участкам с привлечением кредитных средств превысило показатель предыдущего года на 20 процентов.


По мнению И. Шелякова, этому способствовало увеличение общего объема ипотечных жилищных кредитов, а также приобретение жилья с использованием материнского капитала.


Следует отметить еще одну положительную динамику. По данным Росреестра, объем договоров долевого участия в строительстве жилья почти удвоился. В 2012 году зарегистрировано 9,9 тысячи договоров. Это позволяет экспертам говорить о доверии населения к строительной отрасли региона и внимании властей к жилищным проблемам.

Гатауллин

Ринат ГАТАУЛЛИН:


Факторов, лежащих в основе повышенного спроса на жилье, несколько. Последние два года в республике отмечается рост реальных доходов населения. Свою роль играет подход властей, создающих списки недобросовестных и надежных застройщиков. Это прибавляет уверенности населению. Можно назвать и еще один фактор. В условиях нестабильности фондового рынка инвесторы предпочитают вкладывать деньги в недвижимость.


Кстати


Каждое третье письмо, пришедшее в прошлом году в правительство республики, — о нерешенном жилищном вопросе. Их авторы — участники Великой Отечественной войны, многодетные семьи, «северяне», офицеры запаса, обманутые дольщики…


Тринадцать процентов обращений граждан — жалобы на ЖКХ, 1304 письма повествуют о том, что с людей бессовестно дерут за ОДН, не ремонтируют крыши, не топят и не поставляют воду.


В чуть меньшей мере волнуют людей проблемы социальной защиты, но и здесь немало жалоб — 1 тыс. 162. Следом — письма о «неправильной» реорганизации школ, невозможности устроить ребенка в детсад, высокой стоимости лекарств или их отсутствии в аптеках.


Как сообщил редакции заместитель руководителя аппарата правительства республики Александр Гагин, всего на Тукаева, 46 было адресовано 9 тыс. 927 письменных обращений.


Больше всего писем поступает из Уфы и Уфимского района. Чуть уступают по количеству «жалоб и предложений» Иглинский, Туймазинский и Белорецкий районы.


Надежда ТЮНЁВА

Опубликовано: 31.01.13 (10:29) Республика Башкортостан
Статьи рубрики Экономика
Пока это еще котлован. Но через год здесь будет бассейн.   Восстановление территории важно проводить уже в процессе эксплуатации.  
Написать комментарий
Представьтесь
контакт (не обязательно)
Ваш комментарий

  • Пройдемся по улочкам Уфы
  • Радий Хабиров ознакомился с работой нефтеперерабатывающего комплекса «Башнефти»
AHOHC

Cостав Общественной палаты Республики Башкортостан

Началась основная подписка на I полугодие 2019 года по каталогу периодических печатных изданий
08.10.13
Как оформить электронную подписку на газету
В Башкирии проходят «Дни реальных дел»
Иван 2018-08-31 16:21:59
Врачи из Уфы вошли в международный реестр роботических хирургов
Иван 2018-08-31 16:21:04
Константин Толкачёв: Обращение Президента РФ снимет напряжение с пенсионной реформы
Радик Мухарямов 2018-08-31 13:47:20
Жительница Абзелиловского района украла у односельчанки самовар. Прихватила и чайный сервиз
Радик Мухарямов 2018-08-06 08:28:00
Где в республике самые плохие дороги?
Костя 2018-08-06 02:47:40
В Башкирии предлагают ввести карантин
Дмитрий 2018-08-05 02:32:59
Юного туймазинца убил газ для зажигалок
Радик Мухарямов 2018-08-04 23:59:23
Субсидия — лесовоз (Экономика) 26.07.18 (20:24)
ВВ 2018-07-29 22:15:07
Субсидия — лесовоз (Экономика) 26.07.18 (20:24)
Радик Мухарямов 2018-07-28 19:39:37
Звёздный час епископа Николая (Cоциум) 25.07.18 (19:19)
О. Георгий (Исмагилов) 2018-07-28 15:08:56
Высокая планка («Ветеран») 26.07.18 (20:24)
ВВ 2018-07-27 13:08:26
Прихоть или законное право? (Образование) 19.07.18 (19:02)
ВВ 2018-07-25 15:31:08

Вернуться