Дотянуть до эконом-класса

Сколько будут стоить забельские метры?

Жилье эконом-класса в Месягутово. Цена «трешки» в новом доме меньше 1,5 млн рублей.
Жилье эконом-класса в Месягутово. Цена «трешки» в новом доме меньше 1,5 млн рублей.
версия для печати
38 | 38
Жилье эконом-класса в Месягутово. Цена «трешки» в новом доме меньше 1,5 млн рублей.

Жилищный вопрос по-прежнему остается одним из наиболее актуальных для населения республики. Причем как в столице, так и на периферии — в райцентрах и небольших населенных пунктах. Вопрос обеспечения квадратными метрами жителей региона регулярно выносится на повестку дня различных обсуждений, в том числе и с участием президента. Два года назад Рустэм Хамитов четко расставил приоритеты социальной политики, куда наряду с работой и зарплатой включил решение жилищных проблем. Насколько эффективны усилия властей в этом направлении?

 

Соцжильё: сертификат плюс предложение


Объем строительства социального жилья в республике вырастет в этом году в четыре раза, сообщил первый заместитель председателя Госкомитета по строительству и архитектуре Николай Гавва.


— В 2010 году президент сформулировал понятие социального жилья как массового и недорогого, тем самым дав старт большой работе. Был создан республиканский фонд строительства соцжилья, который сегодня уже имеет определенные достижения, — отметил чиновник. — Если в прошлом году перед нами стояла задача построить 70 тысяч квадратных метров социального жилья, то в нынешнем — 250 — 300 тысяч. Это позволит повысить доступность жилья и снизить необоснованно раздуваемую цену на вторичном рынке.


Государство таким образом уходит от простой выдачи льготникам жилищных сертификатов. Получая бюджетные субсидии, граждане, по словам Н. Гаввы, должны иметь и предложенные варианты жилплощади, причем на первичном рынке.


По данным Госстроя, в регионе 18 категорий граждан имеют право на господдержку в приобретении жилья. Но существует проблема недоверия, особенно среди пожилых людей. Последние, получая жилищные сертификаты, стараются использовать их сразу, «пока живы». А так как новое жилье часто еще не готово, они вынуждены идти на вторичный рынок, что повышает цену «вторички».


Эконом-класс: как не разорить владельца?


Наряду с социальным, в республике входит в практическую фазу создание сегмента жилья эконом-класса. Для того, чтобы оно стало массовым и относительно доступным, необходимы новые площадки с готовой инфраструктурой, как инженерной, так и социальной.


Сегодня более половины строительных площадок в республике не обеспечены ею, неоднократно подчеркивал Рустэм Хамитов в своих выступлениях. Итогом обсуждений стал проект государственного финансирования сетей. 

 

данные

 

Наиболее масштабная площадка — район Уфы от Демы до Затона — так называемое Забелье. По оценкам специалистов, инженерная инфраструктура потребует около 9,5 млрд рублей. Насколько дешевым в действительности окажется такое жилье?


«Себестоимость строительства жилья в Уфе складывается на уровне 32 — 34 тысяч рублей без учета инженерных сетей», — пояснил Николай Гавва.


Примерно на этом уровне надеются закрепиться и в Забелье. Для сравнения, в центре Уфы к каждому квадратному метру добавляются от 5 до 12 тысяч рублей на «инженерку». Если жилье строится на старых площадках города, то в стоимость включаются снос ветхих домов и затраты на расселение их владельцев — еще до 15 тысяч на каждый «квадрат». Окончательная цифра, таким образом, взлетает до 50 тысяч рублей.


Также площадка Забелья потребует строительства дополнительных мостов и дорог, чтобы не создавать транспортной проблемы жителям района. В то же время будет обсуждаться создание там большого количества рабочих мест. Около 70 процентов жителей Забелья, по словам чиновника, должны быть обеспечены работой на месте.


Стройплощадки: земля на горизонте!


— Основная задача, которая стоит перед нами, — это увеличение обеспеченности уфимцев с нынешних 22,4 до 24,2 квадратного метра на человека к 2015 году. Для этого каждый год необходимо строить почти по миллиону квадратных метров, — обозначил ситуацию начальник Управления капстроительства столичной администрации Марат Гареев.


За 2012 год в Уфе построено 767 тысяч квадратных метров. Показатель чиновники планируют регулярно наращивать. В том числе и за счет неосваиваемых площадок.


— В Уфе проведена ревизия земельных участков, выделенных до 2007 года под жилищное строительство, — пояснил начальник управления. — Есть объекты, которые не осваиваются. Некоторым застройщикам направлены уведомления о расторжении договоров. Процесс длительный, связанный с судебными разбирательствами. Но работа эта ведется. Земельные участки, которые не осваиваются, будут изъяты.


Ипотека: вместе весело платить


Рустэм Хамитов не раз обращал внимание на то, что нынешние банковские ставки по ипотечным кредитам недоступны для значительной части населения.


«Даже если установить ставку в шесть процентов годовых, простому учителю придется отдавать всю зарплату на погашение кредита», — подчеркивал президент. Он высказал предложение о необходимости совместной работы правительства республики и банков в поиске схем предоставления льготных ипотечных кредитов.


В начале октября прошлого года вышло в свет очередное постановление правительства о субсидировании из бюджета республики части затрат на уплату процентов по банковским кредитам, полученным в 2012 — 2013 годах на приобретение у застройщиков жилья эконом-класса.


Суть документа в том, что республика в течение первых пяти лет компенсирует три процента банковской ставки по ипотеке, взятой под жилье так называемого эконом-класса. Документ устанавливает и верхний порог госпомощи — 300 тысяч рублей.


Аналогичная программа действовала и в 2011 году. Критерии отнесения к эконом-классу вместе со списком банков — участников программы размещены на сайте Госстроя.


* * *


Проведенная работа начинает приносить плоды. Об этом свидетельствуют показатели, озвученные руководителем управления Росреестра по республике Игорем Шеляковым: в 2012 году количество сделок по жилью, нежилому фонду и по земельным участкам с привлечением кредитных средств превысило показатель предыдущего года на 20 процентов.


По мнению И. Шелякова, этому способствовало увеличение общего объема ипотечных жилищных кредитов, а также приобретение жилья с использованием материнского капитала.


Следует отметить еще одну положительную динамику. По данным Росреестра, объем договоров долевого участия в строительстве жилья почти удвоился. В 2012 году зарегистрировано 9,9 тысячи договоров. Это позволяет экспертам говорить о доверии населения к строительной отрасли региона и внимании властей к жилищным проблемам.

 

Гатауллин

Ринат ГАТАУЛЛИН:


Факторов, лежащих в основе повышенного спроса на жилье, несколько. Последние два года в республике отмечается рост реальных доходов населения. Свою роль играет подход властей, создающих списки недобросовестных и надежных застройщиков. Это прибавляет уверенности населению. Можно назвать и еще один фактор. В условиях нестабильности фондового рынка инвесторы предпочитают вкладывать деньги в недвижимость.


Кстати


Каждое третье письмо, пришедшее в прошлом году в правительство республики, — о нерешенном жилищном вопросе. Их авторы — участники Великой Отечественной войны, многодетные семьи, «северяне», офицеры запаса, обманутые дольщики…


Тринадцать процентов обращений граждан — жалобы на ЖКХ, 1304 письма повествуют о том, что с людей бессовестно дерут за ОДН, не ремонтируют крыши, не топят и не поставляют воду.


В чуть меньшей мере волнуют людей проблемы социальной защиты, но и здесь немало жалоб — 1 тыс. 162. Следом — письма о «неправильной» реорганизации школ, невозможности устроить ребенка в детсад, высокой стоимости лекарств или их отсутствии в аптеках.


Как сообщил редакции заместитель руководителя аппарата правительства республики Александр Гагин, всего на Тукаева, 46 было адресовано 9 тыс. 927 письменных обращений.


Больше всего писем поступает из Уфы и Уфимского района. Чуть уступают по количеству «жалоб и предложений» Иглинский, Туймазинский и Белорецкий районы.


Надежда ТЮНЁВА

Опубликовано: 31.01.13 (10:29) Республика Башкортостан
Статьи рубрики Экономика
Чтобы достичь мировых показателей глубины переработки нефти, нужен прорыв.   Генеральный директор «Мечела» Коржов О.В.  
Написать комментарий
Представьтесь
контакт (не обязательно)
Ваш комментарий

Жители Башкирии могут наблюдать за половодьем в режиме онлайн
AHOHC

Сделай правильный выбор — подпишись на «Республику Башкортостан»!

Cостав Общественной палаты Республики Башкортостан
В Уфе после пластической операции умерла женщина
Радик Мухарямов 2018-05-24 15:44:28
Что-то участились случаи гибели пациенток пластических операций. Смерть - не слишком ли высокая... далее
Журчит родник недолго (Cоциум) 24.05.18 (11:13)
ВВ 2018-05-24 14:09:36
Человек,как известно,пусть и высокоорганизованное. но всё-таки животное... Впадая в примитивизм... далее
Золотой литр бензина (Вопрос эксперту) 16.05.18 (19:48)
Радик Мухарямов 2018-05-24 12:48:03
Что-то происходящее в этом месяце мне напоминает эпоху отстранения от власти Н. С. Хрущёва. Тогда... далее
В Уфе откроют памятник воинам-пограничникам
Радик Мухарямов 2018-05-22 13:12:37
Давно пора. Мой двоюродный дядя, к сожалению, не дожил до этого. Вот бы обрадовался. В своё время... далее
В Уфе 25 мая спиртное продаваться не будет
Радик Мухарямов 2018-05-22 08:24:01
Есть у нас хорошие законы. Радует и то, что в отличии от соседних Челябинска и Казани, а также... далее
Константин Хабенский: Люблю, когда тяжело и интересно (Культура) 17.05.18 (21:11)
ВВ 2018-05-21 17:04:41
Если человек скотина, то никой талант не избавит его от такого качества...Талант--не... далее
Константин Хабенский: Люблю, когда тяжело и интересно (Культура) 17.05.18 (21:11)
Асаба 2018-05-21 14:17:41
"...ложки нашлись, но осадочек остался". Зря Хабенский ляпнул в одном интервью, что главный герой... далее
В Белебее вор обворовал дом пенсионерки, сбив навесной замок
Радик Мухарямов 2018-05-20 16:23:30
Наверное это беда некоторых пенсионеров. Вместо врезного или накладного замка, по привычке вешают... далее
В столице вновь ремонтируют трассу Уфа – Аэропорт
Радик Мухарямов 2018-05-20 12:16:18
Неужели невозможно прекратить этот вечный ремонт наиболее оживлённой трассы Уфы? Пригласить... далее
Лесу — польза, народу — экономия (Cоциум) 17.05.18 (21:12)
Радик Мухарямов 2018-05-19 15:43:26
После принятия федерального закона от 18.04.2018 года №77-ФЗ «О внесении изменения в статью 32... далее
Вижу цель (Cоциум) 17.05.18 (21:12)
ВВ 2018-05-19 12:03:37
Сбой в работе компьютера не позволил завершить начавшийся мыслительный процесс.Разрешите ... далее
Вижу цель (Cоциум) 17.05.18 (21:12)
ВВ 2018-05-18 17:30:23
Сферы нашей жизни, завязанные на государство--наука, образование, медицина, оборона-- ещё... далее