Газета «Республика Башкортостан»

Эх ты, доля моя, доля

Наряду со срывом сроков строительства жилья в республике встречаются факты мошенничества

Квартирный вопрос некоторых обманутых дольщиков с повестки еще не снят...
Квартирный вопрос некоторых обманутых дольщиков с повестки еще не снят...
версия для печати
Квартирный вопрос некоторых обманутых дольщиков с повестки еще не снят...

Проблема обманутых дольщиков по-прежнему остается острой в республике, констатировали депутаты на заседании комитета по промышленности, транспорту, строительству, связи и предпринимательству Госсобрания РБ.

Численность обманутых дольщиков в Башкортостане составляет около 1500 человек. Это меньше, чем в прошлом году, но все же немало. При этом гарантий, что их не станет больше, никто дать не может. Как пояснили участники заседания, в республике до сих пор насчитывается несколько десятков сомнительных проектов долевого строительства, которые в перспективе могут обернуться головной болью не для одной сотни пострадавших. Но самое парадоксальное в том, что многие граждане как будто бы специально стремятся попасть в ловушку к обманщикам, крайне легкомысленно относясь к заключению договоров. Неслучайно в ходе совещания глава Госкомстроя республики Халит Махмудов подчеркнул необходимость детального изучения этого документа и особо отметил несколько пунктов, требующих пристального внимания. В первую очередь крайне важно узнать, оформлен ли на застройщика участок будущего строительства, а также проверить наличие разрешительных документов и проектной декларации. Кроме того, неплохо бы ознакомиться с документацией, отчетностью и уставом фирмы. Но это — в идеале. На практике же наблюдается иная картина, вплоть до двойной продажи квартир. Такие случаи имели место в Уфе, хотя договор, заключенный между дольщиком и строителем, по закону подлежит обязательной госрегистрации. Как пояснили специалисты Госкомстроя, данная мера лишает застройщика возможности дважды оформить договорные документы на один и тот же объект. А следовательно, должна в корне пресекать попытки получить за строительство деньги от двух разных людей. Однако безоговорочной панацеей от мошеннических уловок эта мера служить не может. Ведь в строительстве дома могут участвовать как дольщики, так и инвесторы, а в отличие от договора о долевом участии, договор об инвестировании обязательной госрегистрации не подлежит. Поэтому аферисту достаточно заключить два разных договора — и претендентами на одну и ту же квартиру будут два разных человека. Правда, контракт о долевом участии имеет больший юридический вес, и прав на жилье у дольщика больше, нежели у инвестора. К тому же заключать договор необходимо только с застройщиком, а не с подрядчиком или иными субъектами строительного рынка.


Что же касается обманутых дольщиков, то в решении их проблем есть определенные подвижки, а многие начнут обживать новые квартиры уже в этом году.


— Сегодня в республике остается 12 проблемных объектов, — комментирует Халит Махмутович. — Наибольший процент обманутых дольщиков приходится на уфимские жилые комплексы «Зеленый берег» и «Солнечный». Там пришлось менять застройщиков, поскольку в отношении них осуществляется процедура банкротства. Таким образом, завершать возведение многоэтажек будет Фонд жилищного строительства, и одну из них граждане заселят уже в ближайшие дни. Остальным придется немного подождать, однако новый год они тоже встретят новоселами.


Отчитываясь перед депутатами, глава республиканского Госкомстроя пояснил, что в этом году жилье также получат уфимские дольщики многоэтажных домов по улицам Ахметова и Большевистской. Кроме них, к июлю долгожданными квартирами обзаведутся и жители Салавата, вложившие средства в строительство двух домов 4-го микрорайона. В данный момент застройщик — ООО «Салаватстройинвест» — проходит процедуру ликвидации, а его имущество будет реализовано. Что касается дольщиков, то их количество составляет всего восемь человек, и по ходатайству строительного комитета помощь в решении проблемы им окажет государство.


До конца года в эксплуатацию сдадут еще три уфимских многоквартирки по улицам Российской, Гоголя и на перекрестке улиц Шмидта — Рычкова. Таким образом, квартирный вопрос большинства обманутых дольщиков с повестки будет снят. Однако говорить, что абсолютно все обманутые в ближайшем будущем дождутся своих квартир, тоже нельзя. Некоторые стали жертвами «чистого» мошенничества, и их проблемы будут решаться в русле уголовных дел. Некоторые из них уже расследуются.

Между тем


В настоящее время в Кировском райсуде столицы находятся на рассмотрении уголовные дела в отношении руководителей ООО «Баир» — 176 обманутых дольщиков, ущерб — свыше 250 млн руб., а также «ЖилСтройРеконструкция» (микрорайон «Седьмое небо») — 198 потерпевших и 3 юрлица, ущерб — более 315 млн руб., сообщила старший помощник прокурора республики Гузель Масагутова.

В Советском райсуде рассматривается дело организаций «СпецСтройСнаб» и «Спецстройснаб», от деятельности которых пострадали 753 человека на сумму свыше 2 млрд рублей.


Кроме того, подразделениями МВД расследуются уголовные дела в отношении руководителей ООО «ФПК полимер» — 177 обманутых дольщиков, ущерб устанавливается, и ООО «Геострой» (уфимский жилищный комплекс «Зеленый берег» по ул. Блюхера, 3), где 148 дольщиков понесли ущерб на более чем 159 млн рублей.


В Салавате полиция ведет предварительное следствие в отношении руководителей организации «Салаватстройинвест», деятельность которых нанесла ущерб в 47 млн рублей. И это только наиболее резонансные случаи, на самом деле обманутых дольщиков и уголовных дел, которые находятся на различных стадиях рассмотрения в подразделениях полиции и судах, гораздо больше, пояснила Г. Масагутова.


Надежда КОНСТАНТИНОВА.

Обманщик сел в тюрьму


Калининский райсуд Уфы приговорил гендиректора ОАО «Трест «Уфагражданстрой» к 8,5 года лишения свободы.


Руководитель строительного предприятия 41-летний Константин Бабенко обвинялся в хищении денежных средств дольщиков, сообщила республиканская прокуратура.


Он заключил договоры инвестирования строительства жилого дома по ул. Большевистской, административных зданий, расположенных на ул. Кирова и Индустриальном шоссе, а также договор купли-продажи недвижимого имущества по ул. Революционной, 154. При этом Бабенко не собирался исполнять заключенные договоры и похитил полученные денежные средства, рассказала подробности старший помощник прокурора республики Гузель Масагутова.


На судебном заседании подсудимый вину не признал. По статье «мошенничество, совершенное в особо крупном размере» суд назначил ему наказание: восемь лет и шесть месяцев лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима и штраф в размере 600 тыс. рублей.


Нэдда ПУХАРЕВА.

Опубликовано: 03.07.12 (23:43) Республика Башкортостан
Статьи рубрики Экономика
   

Написать комментарий


AHOHC
18.12.18
Радий Хабиров обратился с Посланием Государственному Собранию – Курултаю Башкортостана

Жители Китая больше узнают о Республике Башкортостан
08.10.13
Как оформить электронную подписку на газету

Cостав Общественной палаты Республики Башкортостан

  • В Башкирском театре оперы и балета в Уфе впервые прошла благотворительная Аксаковская елка. На праздник со всей республики приехали без малого 300 ребятишек. Это дети с ограниченными возможностями здоровья, или оказавшиеся в трудных жизненных обстоят
  • Архангельский район по-своему уникальный: 70 процентов его территории покрывают леса. Потому и неудивительно, что на площади, где могли бы поместиться три Сингапура, два Гонконга с их многомиллионным населением, проживает всего около 17 тысяч человек

Вернуться