И жить бы рад…

«Многоквартирку» на землях, предназначенных под индивидуальное жилищное строительство, лучше не строить: ее запросто могут снести.

К обеду от дома остались одни руины.
К обеду от дома остались одни руины.
Автор: Сергей ЗДОРОВЦОВ
Фото: Лэйсан НУГУМАНОВА
версия для печати
26 | 26
К обеду от дома остались одни руины.

На прошлой неделе в деревне Зубово Уфимского района снесли почти готовый дом, в строительство которого хозяин вложил два миллиона рублей. Все время, пока экскаватор крушил керамзитобетонные стены, он спокойно наблюдал за происходящим и даже пытался шутить. Но потом все-таки дал слабину и признался, что веселость дается ему с трудом. Ведь до последнего надеялся: дом все-таки «помилуют», тем более, коммуникации к нему уже подвели.

 

Скорее всего, так бы оно и было, если бы не поднял шум «влиятельный», так его охарактеризовал застройщик, сосед, которому стены возводимого дома затмили свет в окнах, и он «науськал» проверку. Та и выяснила, что вместо задекларированного частного дома площадью около 700 «квадратов», на землях индивидуального жилищного строительства (ИЖС) возводится «многоквартирка» на четыре подъезда. А по закону это запрещено. Впрочем, Рафаэль Насыков, который, кстати, занимается строительным бизнесом, уверяет, что проверяющие ошиблись. «Это должен был быть обычный дом, без каких-то там отдельных квартир, — говорит он. — Его владелицей должна была стать моя мать, но кто-то решил, что я «играю не по правилам» и хочу построить на шести сотках восьмиквартирную двухэтажку. А потом все это распродать разным владельцам».

 

Дом Рафаэль начал строить три года назад и не предполагал, что труды и деньги пойдут прахом. Ведь совсем рядом он уже построил точно такой же коттедж, точно так же оформил его на мать, и никто тогда ему слова против не сказал. Поэтому он и не спешил с исполнением решения суда, и дом не ломал. До конца надеялся, что узаконит его, и в крайнем случае рассчитывал даже на дачную амнистию. Однако, когда приставы подогнали технику, понял, что отстоять постройку шансов уже нет. Поэтому решил взять процесс в свои руки и на следующий день прислал сюда свою технику и своих ребят. «Конечно, сперва сердце кровью обливалось, но теперь я уже «перегорел», — говорит Рафаэль. — В мечеть сходил, успокоился. Кстати, всем в таких ситуациях рекомендую посещать храмы: на душе легче становится».

 

Хотел ли Рафаэль, как сам утверждает, построить жилой дом для мамы или отгрохать здесь «многоквартирку», в чем был уверен суд, значения уже не имеет. Дом снесен, и это к лучшему. Ведь случаев, когда под видом строительства обычного коттеджа застройщик умудряется на землях ИЖС смастрячить целую малосемейку, по России пруд пруди. Потом эти квартиры идут на продажу, а новые хозяева годами бьются над их оформлением в собственность. Но это удается далеко не всегда.

 

 

МНЕНИЕ СПЕЦИАЛИСТА

 

Амир БИКТИМИРОВ,

риелтор, специалист по земельным вопросам:


— Нередко застройщики строят «многоквартирки» на землях ИЖС в обход закона. И самое интересное, что люди покупают в них квартиры, даже не узнав, имеется ли разрешение на возведение этого дома. Все идет гладко, пока жильцы не начинают оформлять документы на получение права собственности. Именно тут выясняется, что разрешения нет, а значит и права собственности оформить не на что. Тогда процесс сдачи жилья переходит в судебные тяжбы, а исход может быть разным. Построенный дом могут признать незаконным и заставят снести или же застройщиков обяжут вернуть деньги жильцам. Правда, сколько ждать их возврата неизвестно.


Контроль над возведением строений на землях ИЖС усиливается с каждым годом. Раньше проверки начинались, когда строительство уже заканчивалось, а в последние годы — когда оно только начинается. Для выездной проверки может быть достаточно только звонка от соседей, которым мешает стройка. Именно так и произошло в нашем случае.

Опубликовано: 06.09.17 (19:32) Республика Башкортостан
Статьи рубрики Право
   
Написать комментарий
Представьтесь
контакт (не обязательно)
Ваш комментарий
-->

AHOHC

Знахари выходят из тени

Подписка - 2018

Cостав Общественной палаты Республики Башкортостан
  • Сабантуй-2018. Ермекеевский район
  • фотовыставка Гульнары Самойловой (США)
  • Рустэм Хамитов принял участие в предварительном голосовании
  • Рустэм Хамитов поздравил полицейских с юбилеем
  • Вы порадуйтесь за нас - перешли мы в пятый класс !
  •   Рустэм Хамитов принял участие в дебатах  «Единой России»
Наблюдение за реками в режиме онлайн
Прихоть или законное право? (Образование) 19.07.18 (19:02)
Данил. 2018-07-21 19:17:35
Без языка нет народа. Они хотят уничтожить народ.... далее
Житель Сибая из ревности убил двух знакомых
Радик Мухарямов 2018-07-21 08:14:01
Что-то не совсем понятна позиция правоохранительных органов Сибая. Порезал ножом человека и остался... далее
В избирательную кампанию по выборам в Госсобрание Башкирии включились еще две партии
Радик Мухарямов 2018-07-21 07:54:56
На взгляд некоторых аналитиков пенсионный вопрос сильно пошатнул позиции "Единой России". Вновь... далее
Глава Советского района Уфы проверял лифт. И застрял в нём
Вася 2018-07-20 10:31:36
Ну да, не настроен... Лифт, это же как МКС, требует тонкой претензионной настройки. Автомат выбило ... далее
За кресла в парламенте Башкирии намерены бороться уже 15 партий
Радик Мухарямов 2018-07-20 08:08:25
Благодаря "Единой России" Россия становится разделимой. Все башкирские депутаты госдумы от "Единой... далее
Локальный феномен на фоне эпохи (Cоциум) 19.07.18 (16:17)
ВВ 2018-07-19 22:24:27
Можно ли редактору быть "не пишущим"? В моём представлении (был сам в молодости редактором ... далее
В Башкирии на 100-летний юбилей школы пришёл 104-летний выпускник
Радик Мухарямов 2018-07-18 08:21:56
"С чего начинается Родина?"
Старо-Казанчинцам, да и всем аскинцам, есть чем гордиться.
Так-то...
далее
В Башкирии ввод жилья сократился на 15 процентов
Саша 2018-07-16 23:51:30
Стройки стоят - денег нет!... далее
Полпредом Башкирии при Президенте России стал Фархад Самедов
vlad 2018-07-15 10:08:57
Похоже Хамитов делает хитрый ход - назначает представителем Башкирии при президенте РФ человека,... далее
Мечта учёных — заполучить полфутболиста (Наука) 11.07.18 (23:33)
прохожий 2018-07-13 20:23:19
Что значит высоко образованный и глубоко талантливый учёный без рук токаря, слесаря и глаз... далее
Лесорубы-ювелиры (Cоциум) 12.07.18 (20:19)
Радик Мухарямов 2018-07-13 10:04:18
Порой удивляюсь, как проводится подсчёт того или иного мероприятия, проводимого в республике. Я уже... далее
Вернули сквер — вернут и памятник (Культура) 11.07.18 (23:32)
Радик Мухарямов 2018-07-12 17:05:48
В 90-е нас пытались зомбировать таким образом, чтобы у нас перевернулось сознание с ног на голову.... далее