Неузаконенное право

Сельхозпредприятия не могут получить свидетельства на собственность
Автор: Ильшат ЗАРИПОВ
версия для печати
7 | 7

Фермеры не могут оформить в собственность законно приобретенные на аукционах у конкурсных управляющих объекты недвижимости, которые ранее были в ведении колхозов.

 

— Эта проблема возникала давно, актуальна она и сейчас, — заявил председатель союза сельскохозяйственных производителей республики Зифкат Саетгалиев на прошедшем в Нуримановском районе совещании фермеров. — Регпалата отказывает в регистрации из-за отсутствия кадастрового номера и паспорта. Это сейчас на аукцион все объекты выставляются по всем правилам. А год-два назад этого не было.


По мнению участников совещания, есть несколько вариантов развития событий. Первый, самый долгий, подходит для тех, кто не спешит. Продолжать содержать животных в помещениях и ничего не бояться. Потому как свидетельства прав собственника ни у кого нет. Но он вряд ли подходит тем, кто хочет участвовать в различных программах по развитию своего бизнеса: нет свидетельства на право собственности на объект, значит, пакет документов считается неполным. Второй — добиваться права узаконения через суды. Третий вариант — получить разрешение и начать строительство нового объекта на месте животноводческого комплекса.

 

КОММЕНТАРИЙ


Гульнара Галимханова,
начальник отдела министерства сельского хозяйства:


— У покупателей появилась возможность узаконить имущество, купленное на публичных торгах у предприятия-банкрота. Причем даже в том случае, если оно к моменту начала процедуры узаконения имущества ликвидировано.


Для этого нужны: объявление о проведении конкурсным управляющим торгов по продаже имущества (основание для сделки), договоры купли-продажи и передаточные акты на каждый объект (в случае, если объектов несколько). Оплата имущества должна быть подтверждена платежными поручениями.


Со всеми этими документами (в дополнение могут быть приложены и другие документы, касающиеся данного имущества) надо обратиться в Росреестр с заявлением о госрегистрации перехода права собственности. Если продавец недвижимого имущества еще не ликвидирован, то ко всем имеющимся документам надо приложить заявление о регистрации перехода права собственности.


Нужно иметь в виду, если продавец к данному моменту уже ликвидирован и есть выписка об исключении его из единого реестра юрлиц, то Росреестр без заявления продавца не зарегистрирует переход права собственности.


Что же касается суда, то он удовлетворит иск в случае, если заключенные сделки будут соответствовать закону, будут представлены доказательства оплаты приобретенных объектов и фактического владения ими.


В любом случае, если Росреестр отказывается регистрировать переход права собственности, отказ может быть обжалован в Арбитражном суде.


Замечу, что в постановлении президиума пленума Высшего арбитражного суда есть одна очень важная оговорка: вступившие в законную силу судебные акты арбитражных судов по делам со схожими фактическими обстоятельствами, могут быть пересмотрены на основании 311 статьи Арбитражного процессуального кодекса, если для этого нет других препятствий. То есть, в случае наличия противоположного решения, вынесенного ранее по делу со схожими обстоятельствами, судебный акт может быть пересмотрен.

Опубликовано: 27.03.13 (10:39) Республика Башкортостан
Статьи рубрики Экономика
Такого урожая, как в прошлом году, нынче ждать не приходится.   Если возникли сомнения — требуйте провести контрольный замер прямо здесь и сейчас.  
Написать комментарий
Представьтесь
контакт (не обязательно)
Ваш комментарий

  • Сабантуй-2018. Ермекеевский район
  • фотовыставка Гульнары Самойловой (США)
  • Рустэм Хамитов принял участие в предварительном голосовании
  • Рустэм Хамитов поздравил полицейских с юбилеем
  • Вы порадуйтесь за нас - перешли мы в пятый класс !
  •   Рустэм Хамитов принял участие в дебатах  «Единой России»
AHOHC

«Небо становится ближе»

Подписка - 2018

Cостав Общественной палаты Республики Башкортостан
Наблюдение за реками в режиме онлайн
В Башкирии на 100-летний юбилей школы пришёл 104-летний выпускник
Радик Мухарямов 2018-07-18 08:21:56
"С чего начинается Родина?"
Старо-Казанчинцам, да и всем аскинцам, есть чем гордиться.
Так-то...
далее
В Башкирии ввод жилья сократился на 15 процентов
Саша 2018-07-16 23:51:30
Стройки стоят - денег нет!... далее
Полпредом Башкирии при Президенте России стал Фархад Самедов
vlad 2018-07-15 10:08:57
Похоже Хамитов делает хитрый ход - назначает представителем Башкирии при президенте РФ человека,... далее
Мечта учёных — заполучить полфутболиста (Наука) 11.07.18 (23:33)
прохожий 2018-07-13 20:23:19
Что значит высоко образованный и глубоко талантливый учёный без рук токаря, слесаря и глаз... далее
Лесорубы-ювелиры (Cоциум) 12.07.18 (20:19)
Радик Мухарямов 2018-07-13 10:04:18
Порой удивляюсь, как проводится подсчёт того или иного мероприятия, проводимого в республике. Я уже... далее
Вернули сквер — вернут и памятник (Культура) 11.07.18 (23:32)
Радик Мухарямов 2018-07-12 17:05:48
В 90-е нас пытались зомбировать таким образом, чтобы у нас перевернулось сознание с ног на голову.... далее
В Башкирии тарифы на услуги ЖКХ вырастут на 8,3 – 14,9 процента
уфимец 2018-07-11 14:58:16
Повышают цены на алкоголь, чтобы мы меньше пили. Тарифы на ЖКХ повышают, чтобы мы меньше жили?... далее
В Башкирии владельцы недвижимости добились снижения кадастровой стоимости почти на 150 миллионов рублей
владимир 2018-07-11 11:44:24
За 2014-2017 годы в России в комиссии Росреестра и в суд по поводу несправедливой кадастровой... далее
«Кавалерийский наскок» на пенсионеров? (Cоциум) 09.07.18 (19:16)
ВВ 2018-07-11 10:37:58
Уважаемым автором сказано много вроде бы правильных слов...но содержанием своим стоящим ... далее
«Кавалерийский наскок» на пенсионеров? (Cоциум) 09.07.18 (19:16)
константин, уфа 2018-07-11 09:23:58
Здравствуйте. Почти половина 133-го номера "Российской газеты" посвящена пенсионным вопросам. Все... далее
Он лечит не болезнь, а человека (Cоциум) 15.05.14 (10:48)
Нияра 2018-07-11 01:56:53
Напишите ваш контактный телефон... далее
Есть ли жизнь после смерти? («Ветеран») 26.02.16 (10:59)
Дамир 2018-07-10 12:01:29
Дамир Ахметович - достойный, уважаемый человек,таких людей единицы.... далее