Шесть советов дольщикам

Отвечает начальник отдела регистрации земельных участков и долевого участия в строительстве Управления Росреестра по республике Эльвира СМИРНОВА
версия для печати
9 | 9

- Хочу принять участие в долевом строительстве и одновременно боюсь: вдруг застройщик окажется недобросовестным, и семья наша останется и без денег, и без квартиры. Какие моменты надо предусмотреть, чтобы этого избежать?


Владимир ТОЛОКОННИКОВ.
Уфа.


1. Изучите закон


Отношения, возникающие на основании договоров участия в долевом строительстве, регулируются Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (№ 214-ФЗ от 30.12.2004 г.).


2. Проверьте, что вы подписываете


Вы должны подписать договор участия в долевом строительстве. Не подписывайте документы с другими названиями: договор инвестирования, предварительный договор долевого участия, предварительный договор купли-продажи квартиры и прочие. Как правило, у такого застройщика нет разрешительной документации.


3. Вечером деньги, утром стулья

 

Договор участия в долевом строительстве считается заключенным с момента регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Только после этого можно производить расчеты с застройщиком.


4. Перечитайте условия


Договор должен содержать следующие условия: описание подлежащего передаче объекта долевого строительства, срок передачи, цену договора, сроки и порядок ее уплаты, гарантийный срок на объект долевого строительства, а также инженерное и технологическое оборудование, способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору. При отсутствии хотя бы одного из этих условий договор считается незаключенным и может быть признан судом недействительным.


5. Узнайте о поручительстве и страховке

 

Закон устанавливает специальные гарантии для дольщиков. В их числе поручительство банка и страхование гражданской ответственности застройщика за надлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве.


6. Потребуйте разрешение на строительство и проектную декларацию


Застройщик вправе привлекать средства участников долевого строительства только после получения разрешения на строительство и опубликования проектной декларации. Последняя включает в себя информацию о застройщике и о проекте строительства. Кроме того, она определяет объем прав застройщика на привлечение средств граждан и юридических лиц. С нынешнего года проектная декларация должна пройти согласование в Госкомитете республики по строительству и архитектуре.

Опубликовано: 20.04.17 (09:42) Республика Башкортостан
В Уфе медики начали расследование массового отравления в детском саду
Татьяна 2017-04-25 16:01:56
Для демографии важно не население, а человек (Cоциум) 21.04.17 (09:13)
Прагаторт 2017-04-24 13:32:35
Этот многоликий Латыпов-Догадов (Культура) 21.04.17 (09:14)
Елена 2017-04-23 20:46:54
Этот многоликий Латыпов-Догадов (Культура) 21.04.17 (09:14)
прохожий 2017-04-23 16:24:43
Этот многоликий Латыпов-Догадов (Культура) 21.04.17 (09:14)
Елена 2017-04-23 00:37:37
Этот многоликий Латыпов-Догадов (Культура) 21.04.17 (09:14)
прохожий 2017-04-22 21:27:11
Для демографии важно не население, а человек (Cоциум) 21.04.17 (09:13)
прохожий 2017-04-21 18:47:22
В Уфе вдоль улиц установят противопешеходные ограждения
безымянный 2017-04-21 11:42:50
Рустэм Хамитов: «Республика уверенно движется вперед»
зиряк 2017-04-20 13:44:35
В Чекмагушевском районе из сельской школы похитили макеты оружия
Некто 2017-04-16 12:00:56
Египетская — сила? (Экономика) 14.04.17 (11:33)
прохожий 2017-04-16 11:36:43
Паводок: Габдюково залечивает раны
Я 2017-04-14 21:16:00
Под этническим соусом (Cоциум) 11.04.17 (10:32)
наблюдатель 2017-04-12 12:20:29
«Миловский парк»: бонус вместо квартиры (Cоциум) 21.03.17 (10:25)
Андрей Потылицин 2017-04-11 11:50:57
В Башкирии бывший директор техникума осуждён за присвоение денежных средств
Рияз Барал 2017-04-09 10:17:56
В Башкирии бывший директор техникума осуждён за присвоение денежных средств
Виктор Кузнецов 2017-04-07 16:06:30
В Татышлах при пожаре погибли трое человек
свой 2017-04-07 09:09:55
В Уфе мальчика насмерть завалило во время уборки снега
Зуфар Кашфиевич-дедушка этого мальчика 2017-04-06 13:19:39