Несбывшаяся мечта

Проработав всю жизнь, 76-летняя пенсионерка вынуждена делить со взрослым сыном комнату в коммуналке
версия для печати
1 | 1

О пенсионерке с трудной судьбой Ларисе Костышиной «РБ» писала два с половиной года назад (№№ 241 — 242 от 18.12.2014). Родившаяся в Уфе, она еще в советское время уехала работать в Узбекистан. Когда распался Советский Союз, пришлось бросить нажитое и вместе с сыном бежать через границу. Однако на родине их никто не ждал: жить было негде, на работу не брали.


С большим трудом женщине удалось устроиться дворником в ЖЭУ. Семье дали служебное жилье — комнату в общежитии на улице Революционной площадью 14 квадратных метров. Позже его удалось перевести в разряд муниципального. Дом был признан аварийным, и, ожидая сноса, Л. Костышина очень переживала: что дадут взамен? Проработав всю жизнь, она хотела одного: на старости лет иметь отдельную комнату, где она сможет хотя бы переодеться.


И вот спустя два года бабушка вновь объявилась на пороге редакции. На вид все такая же, хоть и исполнилось ей уже 76 лет. Рассказывает, что жилищный вопрос решился, но не так, как хотелось бы.


— Наш старый дом на Революционной расселили в декабре, — говорит пожилая женщина. — Нам с сыном (мужчине уже далеко за сорок — авт.) дали комнату в двухкомнатной квартире на улице Якуба Коласа в Демском районе. Предоставили ее по договору социального найма. Площадь нового жилья — 14,7 квадратного метра, столько же, сколько было в старом. И своей комнаты у меня так и нет.

 

Тут бабушка начинает рыдать, вспомнив о своей так и не сбывшейся мечте. Хотя с самого начала было ясно, что надеяться особо не на что: по Жилищному кодексу жильцам расселяемых аварийных домов предоставляют такую же площадь, какая у них была. И неважно, сколько человек (а то и семей) на ней проживает.


— Сначала я так расстроилась, что вообще не хотела в новое жилье переезжать, — продолжает Л. Костышина. — Тянула с получением ордера, сколько могла. Но потом мне стали угрожать: мол, не получишь ордер — вообще останешься без жилья. В общем, в конце концов мы переселились.


Общая площадь «двушки», одну из комнат которой теперь занимают Костышины, — 60,8 квадратного метра. В другой комнате, размером побольше, никто не живет. Ее вроде бы предлагали семье из пяти человек — они пришли, посмотрели и больше их здесь не видели. Но на пустующую комнату приходят счета за «коммуналку» — почти на 3 тысячи рублей каждый месяц. Фамилии квартиросъемщика на квитанциях нет, и никто их не оплачивает.


Костышина попыталась было «приголубить» пустую комнату, обратившись с соответствующей просьбой в администрацию города. Однако получила отказ. Как сказано в официальном ответе за подписью замглавы уфимской мэрии Искандера Сираева, «удовлетворить просьбу не представляется возможным, так как данное жилое помещение приобреталось целевым назначением для предоставления гражданам в рамках программы расселения аварийного жилищного фонда». То есть, проще говоря, в большую комнату должны въехать люди, дом которых тоже попал под снос.


Улучшать свои жилищные условия, то бишь расширяться, Костышины по закону должны другим путем — стоя на учете как нуждающиеся в жилье и дожидаясь своей очереди. Когда-нибудь она дойдет, и им предоставят жилье по договору социального найма или включат, с их согласия, в социальную программу по его приобретению.


— В этой очереди мы стоим с сентября 2011 года, но она еле движется, — сетует старушка. — Вот справка: в 2012 году номер в очереди был 1758-й, в следующем году — 1561-й. К 2015 году мы продвинулись еще на триста позиций, а в прошлом году стали 1201-ми. Если и дальше будут давать квартиры такими темпами, то наша очередь подойдет лет через пятнадцать-двадцать. Я этой квартиры точно не дождусь…

КОМПЕТЕНТНО

 

Римма БАЕВА,

председатель коллегии адвокатов «Правовой альянс»:


— Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым гражданам предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (ст. 86 Жилищного кодекса РФ).

 

Равнозначное по общей площади ранее занимаемому, оно предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий. Потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилья гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (пункт 37 постановления пленума Верховного суда № 14 от 2.07.2009 года).


В случае с Костышиными имеет место внеочередной характер обеспечения жильем,
в связи с тем, что ранее занимаемое жилое помещение признано непригодным
для проживания. Оно носит исключительно компенсационный характер.


Однако следует учесть, что статья 59 Жилищного кодекса предусматривает возможность предоставления по договору социального найма освободившейся комнаты проживающим в квартире нанимателям, если они признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.


Если Л. Костышина и ее сын официально признаны малоимущими, советую обратиться в администрацию города с заявлением о заключении договора социального найма на высвободившуюся комнату. В случае отрицательного ответа отказ можно обжаловать в суде.

 

КСТАТИ


Программа по переселению граждан из аварийного жилья стартовала в 2013 году и завершится в 2017-м. За время ее действия в Уфе будет расселено 330 ветхих домов, в которых проживают 12,3 тысячи человек, сообщили в администрации столицы.


Для расселения аварийного жилья приобретаются жилые помещения в уже построенных новых домах. Это исключает случаи инвестирования выделенных на эти цели средств в так называемые долгострои. Стоимость квадратного метра приобретаемого жилья определяется федеральным законодательством и из года в год растет. В 2017 году она составила 38,4 тыс. рублей за квадратный метр.


К сожалению, не все жильцы аварийных домов знакомы с законодательством, регулирующим условия переселения. Некоторые ошибочно полагают, что расселение дома поможет им решить жилищные проблемы: проживая, к примеру, на 10 квадратных метрах, человек рассчитывает получить двухкомнатную квартиру. Между тем площадь предоставляется квадрат в квадрат.


Нередки случаи, когда жильцы аварийных домов категорически отказываются переезжать из центра города в иные микрорайоны. Однако по установленной федеральным законодательством цене квартиры в центре города не купишь. Отвергая предложенные варианты, жильцы затевают судебные тяжбы. В этой непростой ситуации специалисты муниципалитета стараются достичь с гражданами разумного компромисса.

Опубликовано: 13.04.17 (13:03) Республика Башкортостан
Мемориал Островскому открыли в Зилаире
прохожий 2017-08-21 13:42:37
Рассчитываться придётся талантами (Культура) 20.07.17 (09:30)
Анна Хренова 2017-08-15 20:39:22
Администрация Благовещенска хочет создать в городе территорию опережающего развития
Кузнецов В. А. 2017-08-10 17:25:23
Где в республике самые плохие дороги?
резида 2017-08-07 11:28:28
Шестьдесят лет автор («Ветеран») 24.01.13 (10:48)
Саша 2017-08-06 18:14:39
Где в республике самые плохие дороги?
Константин 2017-08-05 12:07:50
В Уфе двухлетний ребёнок получил тяжёлые травмы на детской площадке
Марат 2017-08-04 08:13:33
Где в республике самые плохие дороги?
Р. Завтра. 2017-08-03 23:34:14
Минздрав Башкирии заработал на аутсорсинге за полтора года около 16 миллионов
Асаба Б 2017-08-01 11:27:56
Минздрав Башкирии заработал на аутсорсинге за полтора года около 16 миллионов
Александр 2017-07-20 14:56:12
Уфимцам предложили придумать название для нового сквера на проспекте Октября
Алексей 2017-07-19 15:34:25
Машина времени Михаила Спиридонова (Культура) 27.06.17 (10:17)
Дружинин 2017-07-02 20:24:39
Уфа была столицей «альтернативной России»… (Cоциум) 27.06.17 (10:17)
Анастасия 2017-06-29 21:36:43
Вылечиться и жить дальше (Cоциум) 23.06.17 (09:46)
Ермаков 2017-06-28 15:50:00
Так ли страшен «июбрь»? (Cоциум) 27.06.17 (10:17)
Р. Нурлыгаянов 2017-06-27 22:14:03
Cостав Общественной палаты Республики Башкортостан (Cоциум) 07.06.17 (12:10)
Я 2017-06-23 20:30:06
И не друг, и не враг, а так… сосед (Cоциум) 22.06.17 (11:01)
прохожий 2017-06-23 13:32:31
Герр инвестор слово держит (Экономика) 20.06.17 (10:41)
Ольга 2017-06-21 11:12:15